---
type: property
title: Вилла в Эльвирии с панорамным видом на море
description: Вилла в продаже в El Rosario, Marbella Este, Marbella (All), 4 спальни, 515 м2 застроено
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, el-rosario, marbella-este, marbella-all]
id: DM5237
updated: 2026-08-28
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/vostocnaa-marbela/el-rosario/villy/DM5237
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDkx~ncGdg1yXBE2nRApxgDNPpEGHqv0R3nwVJrETWp~g6xm8ml7ZF5lXzNd2wBqhK~gRAux4awUTWZ3Yh77Qm1YJtTQEpboK0nwcFKLCpgvPN6mvcJz9EpewdpJhdnLehR97iXyxAb~6ldxuylOFpSSClu7RTzdeBWBFl2tcE96oXjHt7BIftckRVEZDi9J5_6VhY1b0qxduVTPOinBKTXrRh8SC8dA06DR9WWaN3xcu9HU4Cci85CWAJAs7Wfna1DXydPI5d8HnTMCmZRM6sg--.jpg
---

# О проекте

Эта вилла расположена в спокойном районе Эльвирия, всего в нескольких минутах езды от пляжа и всего в нескольких километрах от всех местных достопримечательностей, включая магазины и рестораны. Из окон открывается захватывающий вид на Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье.

Эта потрясающая одноэтажная вилла была полностью отремонтирована, сочетая современный и яркий стиль с очарованием оригинальной андалузской архитектуры. Площадь дома составляет около 280 м², он имеет открытую планировку, которая соединяет полностью оборудованную кухню с гостиной. Из главной спальни, расположенной в передней части, открывается вид на море и прямой выход на террасу, где находится бассейн-инфинити. Всего в доме 4 спальни с ванными комнатами, гостевой туалет и подсобное помещение с выходом на улицу.

Площадь участка составляет около 1 414 м², он ориентирован на юго-запад, что гарантирует уединение и беспрепятственный панорамный вид. Кроме того, на участке имеются террасы площадью 235 м² и три парковочных места. Высота потолков варьируется между 2,54 и 2,58 м, создавая светлую и просторную атмосферу.

Вилла была тщательно отремонтирована, сохранив андалузские элементы в фасаде и крыше, которые были новыми и изолированными, чтобы сохранить аутентичность места. Электрические и сантехнические системы были обновлены. В этом доме установлена экологичная система, включающая фотоэлектрические панели мощностью 8,3 кВт/ч и индивидуально регулируемые полы с подогревом в каждой комнате, а также бездымный биоэтаноловый камин. Система кондиционирования воздуха также позволяет индивидуально контролировать каждое помещение. Имея сертификат энергоэффективности А, эта вилла является примером современности и экологичности.

Сад был недавно благоустроен и включает в себя бассейн-инфинити размером 10,00 x 4,70 м, глубина которого варьируется между 1,20 и 1,55 м. Из бассейна открывается несравненный вид на муниципалитет Эльвирия, Средиземное море и побережье Северной Африки. Безопасность гарантируется системой сигнализации и видеодомофоном, доступ к которым осуществляется через мобильное приложение.

Вилла поставляется полностью меблированной, включая кухню с винным холодильником и модульными шкафами со светодиодной подсветкой и датчиками движения. Потолочные точечные светильники и непрямое освещение добавляют нотку современности и комфорта в этот исключительный дом.

# Факты

- Расположение: El Rosario, Marbella (All)
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DM5237
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 515, участок: 1414]
- Ориентация: S
- Особенности: [Собственная терраса, Кухонная техника, Рядом со школой, Вид на море, Вид на сельскую местность, Вид на горы, Подогрев полов по всему дому, Aвтоматическая система орошения, Крытая терраса, Встроенные шкафы, Вид на сад, Вид на бассейн, Панорамный вид, Горная сторона, Культурно-бытовые объекты рядом, Кондиционирование, Полностью оборудованная кухня, Камин, Открытая терраса, Солнечные панели, Открытая кухня, Сигнализация, Двойные стеклопакеты, Домофон, Абсолютно новая недвижимость, Недавно отремонтированный]

# Открытия

- [Объекты в El Rosario](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/vostocnaa-marbela/el-rosario.md)
- [Объекты в Восточная Марбелья](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/vostocnaa-marbela.md)
- [Объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse.md)
- [Виллы в El Rosario](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/vostocnaa-marbela/el-rosario/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)