---
type: property
title: Четырёхспальная вилла на склоне холма с частным бассейном в Восточной Марбелье
description: Вилла в продаже в Elviria, Marbella Este, Marbella (All), 4 спальни, 325 м2 застроено, 3150000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, elviria, marbella-este, marbella-all]
id: DMD1641-02
updated: 2026-10-07
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/vostocnaa-marbela/elviria/villy/DMD1641-02
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0XQc~1GpFr9TBT9BPfp1Fez3qzl8lpdi3qVuAfv~qOYjp124VVpDUKeZcZl0oXdBHnaQsZDFycNjLel0qeUqAdfVeC6NreStCSzj_1p4QM~Use6zyE5x0hT7s5uLOb1idDnTqrqZLudibBawQEXGQ~goFTajfVVDACOS2qEApKIqf9UxA5_47ZNdfq_MQbNyi9xPbDEc2ki8zEPUnXmMWnx0jnF_T_Wh7pMP~zZf3FRF~uMebMMS7bAOYO_ox_oMvoIPdSHl~6QNXNVXBXmxIKPy0QbsGU9v92_IMjKUNUVa9nU61i~0kEjYMRYxfPj~6T_FngPtqQbjAe5sON174z7DxsxRMODWdvVtTtmpL~A--.jpg
---

# О проекте

Вилла расположена в спокойных холмах Эльвирии, всего в десяти минутах езды от оживленного центра Марбельи, в эксклюзивной коллекции из четырнадцати индивидуальных вилл, представляющих собой изысканную интерпретацию современного андалузского образа жизни. Локация обеспечивает лёгкий доступ к некоторым из самых престижных международных школ региона, известным полям для гольфа и элегантным пляжным клубам, при этом аэропорт Малаги находится примерно в 45 минутах езды. Вилла включает 5,5 кв.м. прихожую с лестницей, ведущей на основной уровень, где находится холл площадью 15,10 кв.м, гостиная-столовая 53,15 кв.м, кухня открытого типа 14,75 кв.м, кинозал 20,90 кв.м, тренажерный зал 19,25 кв.м, винный погреб 5,15 кв.м, постирочная 7,15 кв.м и гостевой санузел на первом этаже. На верхнем этаже располагаются три спальни (18,20 кв.м, 15,15 кв.м, 12,85 кв.м и 12,60 кв.м), каждая со своей ванной комнатой. Также имеется парковка площадью 62,30 кв.м. Дом тщательно продуман с просторными открытыми интерьерами, формирующими естественный поток между жилой и обеденной зонами и плавно переходящими в обширные террасы на открытом воздухе. Спальные сьюты задуманы как приватные зоны отдыха с гардеробными и роскошными ванными, отделанными высококачественными материалами, вдохновлёнными спа. Особое внимание уделено таким удобствам, как собственный тренажёрный зал, инфинити-бассейн с отделкой плиткой Atlas и благоустроенный сад, создающие атмосферу уединенности и спокойствия. Естественный свет является определяющим элементом, усиленным крупноформатными деревянными окнами с двойным остеклением и дверями во всю высоту, что придаёт каждому пространству ощущение открытости. На улице располагается крытый внутренний дворик, пергола и зона отдыха, рассчитанная на круглогодичное наслаждение средиземноморским климатом, окружённая садом с типичной местной растительностью. Комфорт обеспечивается с помощью современной климатической системы, сочетающей современную тепловую насосную установку с гидравлическим тёплым полом на первом этаже и электрическим подогревом пола в ванных комнатах. В доме установлена продвинутая система умного дома, позволяющая управлять освещением, температурой и подсветкой сада через настенные панели или специальное мобильное приложение. Кухня также выполнена по индивидуальному проекту INKO с обширными системами хранения и стильными компактными рабочими поверхностями. Она полностью оборудована техникой премиум-класса от Miele: индукционная плита, холодильник с морозильником формата American-style, потолочная вытяжка, а в отдельной постирочной установлены стиральная и сушильная машины того же бренда. Безопасность и спокойствие жителей обеспечиваются комплексной системой видеонаблюдения по частной внутренней дороге, контролируемым доступом транспорта с центрального контрольно-пропускного пункта, а также передовой сигнализацией с инфракрасными датчиками, дымовыми сенсорами и магнитными контактами на всех окнах. Срок сдачи: май 2027 года График оплаты Резервационный взнос: 25 000 евро Подписание частного договора: 25% Второй платеж через 6 месяцев после подписания частного договора: 25% Подписание договора купли-продажи: 50%

# Факты

- Цена: 3150000 EUR
- Расположение: Elviria, Marbella (All)
- GPS-координаты: [36.50104603,-4.78304831]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DMD1641-02
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 325, участок: 1115, терраса: 314]
- Год постройки: 2027
- Особенности: [Собственная терраса, Кухонная техника, Горная сторона, Культурно-бытовые объекты рядом, Кондиционирование, Подогрев полов в ванных комнатах, Винный погреб, Рядом со школой, Камеры наблюдения, Полностью оборудованная кухня, Подогрев полов по всему дому, Прачечная, Двойные стеклопакеты, Встроенные шкафы, Абсолютно новая недвижимость, Закрытая территория, Вид на сад, Вид на бассейн]

# Открытия

- [Объекты в Elviria](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/vostocnaa-marbela/elviria.md)
- [Объекты в Восточная Марбелья](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/vostocnaa-marbela.md)
- [Объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse.md)
- [Виллы в Elviria](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/vostocnaa-marbela/elviria/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)