---
type: property
title: Южная, современная вилла с пятью спальнями в Ломас дель Виррей, Марбелья
description: Вилла в продаже в Lomas del Virrey, Marbella Golden Mile, Marbella (All), 5 спальни, 1069.67 м2 застроено, 6990000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, lomas-del-virrey, marbella-golden-mile, marbella-all]
id: DMD1618-02
updated: 2026-08-24
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila/lomas-del-virrey/villy/DMD1618-02
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8uWwtyquJe1_mymnFCgbXBgrgx0msnPepe0bcPHXfPFZY9BCthLvIQo4DRl_MbC3TrnZpxTpHm21Q~gE6UNBzq0GkD1jrcRsCpI8O2MZcvP6soDPmXnmYHd~6xTc90Va0X~usGpcEUPBQoHL3eRVHuoOeLaaIK1KEbaN0uNUE~fkdaj1uJl0yqm_BbUOYFZCd1n_TKYXE5JFOFGM2haUNGTcqJoTHQ95X~cNs6RjzulWhLB4MnLZq1UGRRli4Csy4PZsQktdOqvcKDLdNyvA--.jpg
---

# О проекте

Эта вилла с пятью спальнями является частью эксклюзивной коллекции из трёх частных резиденций в Ломас дель Виррей — престижном районе между Марбельей и Пуэрто-Банусом. Средиземноморское побережье находится всего в десяти минутах ходьбы, а к северу расположена Сьерра-Бланка, что обеспечивает как удобство, так и уединённость. Отель Puente Romano находится в пешей доступности, а все ключевые точки Коста-дель-Соль — всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Проект разработан известной архитектурной студией González & Jacobson Arquitectura.

Вилла построена по высоким стандартам с использованием передовых технологий и энергоэффективных систем. Входная дверь с поворотным механизмом и фиксированными боковыми панелями ведёт в интерьеры с напольным покрытием из крупноформатного керамогранита, дополненным деревянными полами в спальнях и коридоре на верхнем этаже. В ванных комнатах — керамическая плитка, а в главной спальне установлена отдельно стоящая ванна Villeroy & Boch.

Кухня полностью оборудована техникой Miele, шкафами с отделкой под дуб и столешницами из камня. Гостиные зоны выходят на открытые и крытые террасы, а в цокольном этаже расположены кинозал, винный погреб с холодильным оборудованием и тренажёрный зал. Лифт обеспечивает доступ на все уровни. Для комфорта предусмотрены аэротермальное горячее водоснабжение, канальное кондиционирование с зональным управлением, гидравлический тёплый пол по всему дому (с электрическим подогревом в ванных комнатах) и полная система домашней автоматизации для управления климатом, освещением, жалюзи и звуком. Двойное остекление с профилями Schüco обеспечивает изоляцию и энергоэффективность.

На территории — соляной инфинити-бассейн с автоматическим покрытием, джакузи на первом этаже и благоустроенные террасы. Дополнительно предусмотрена возможность установки джакузи на солярии, барбекю, системы умягчения воды, солнечных панелей и зарядных станций для электромобилей.

Планировка тщательно продумана. На первом этаже расположены гостиная площадью 43,62 кв.м, кухня 13,88 кв.м, гостевой санузел и спальня 18,79 кв.м с собственной ванной комнатой, а также крытые и открытые террасы. На втором этаже — три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, площадью 29,32 кв.м, 15,28 кв.м и 15,80 кв.м соответственно. В цокольном этаже — гараж 105,87 кв.м, ещё одна спальня 18,47 кв.м с ванной комнатой, санузел, тренажёрный зал, кинозал, винный погреб и служебные помещения.

Этот объект сочетает современную архитектуру, передовые системы и функциональные пространства, создавая дом, предназначенный как для повседневной жизни, так и для отдыха.

Срок завершения строительства: четвёртый квартал 2026 года

Условия оплаты:
Бронирование: 50 000 €
При подписании частного договора купли-продажи: 20%
В процессе строительства: 40%
При завершении: 40%

# Факты

- Цена: 6990000 EUR
- Расположение: Lomas del Virrey, Marbella (All)
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DMD1618-02
- Спальни: 5
- Ванные комнаты: 5
- Площади (м2): [построено: 1069.67, участок: 1208.18, терраса: 476.57, внутренняя: 593.4]
- Год постройки: 2026
- Ориентация: S
- Особенности: [Кухонная техника, Морской бассейн, Вид на море, Подогрев полов по всему дому, Система домашней автоматизации, Прачечная, Крытая терраса, Встроенные шкафы, Аэротермия, Лифт, Вид на сад, Вид на бассейн, Горная сторона, Кондиционирование, Подогрев полов в ванных комнатах, Винный погреб, Полная меблировка, Полностью оборудованная кухня, Камин, Джакузи, Возле поля для гольфа, Открытая терраса, Винный погреб, Деревянные полы, Спортивный зал, Открытая кухня, Солярий, Двойные стеклопакеты, Домофон, Абсолютно новая недвижимость, Гостевой туалет]

# Открытия

- [Объекты в Lomas del Virrey](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila/lomas-del-virrey.md)
- [Объекты в Золотая Миля](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila.md)
- [Объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse.md)
- [Виллы в Lomas del Virrey](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila/lomas-del-virrey/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)