---
type: property
title: Роскошная современная вилла с пятью спальнями в Ломас дель Виррей, Марбелья
description: Вилла в продаже в Lomas del Virrey, Marbella Golden Mile, Marbella (All), 5 спальни, 1054.55 м2 застроено, 6690000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, lomas-del-virrey, marbella-golden-mile, marbella-all]
id: DMD1618-03
updated: 2026-08-27
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila/lomas-del-virrey/villy/DMD1618-03
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8uWwrksP2QMa7oOhG_ToY4nIijMVZZpQiNmvA1ACemi7UXBsVjS4R3~eRjVdsBcJKRk60B1rOhkwipkwCtkNkrnSTfcMY7e59slTZsKqs4yfeZ32hdq4_9fF8zHSYedTz2Nd5KF64ZNWFnFP2mzBg9R0SPUZW2TMNb2EI0QCuXxi9ipwD5iB9wgi~DgBdG4CXtmbtFAs31U8H2c8vUKJzO9epzqwnYM0as2fYM3kCYgmguO7RPeg7qibo3KGQlCRR6ubGz9ZfdOfALjq4pMA--.jpg
---

# О проекте

Эта вилла с пятью спальнями является частью эксклюзивной коллекции из трёх частных резиденций в Ломас дель Виррей — престижном районе между Марбельей и Пуэрто-Банусом. Средиземноморское побережье находится всего в десяти минутах ходьбы, а к северу расположена Сьерра-Бланка, что обеспечивает удобство и уединённость. Отель Puente Romano находится в пешей доступности, а до всех ключевых точек Коста-дель-Соль можно доехать за несколько минут на автомобиле. Проект разработан известной архитектурной студией González & Jacobson Arquitectura.

Планировка тщательно продумана. На первом этаже расположены гостиная площадью 44,92 кв.м, кухня 12,60 кв.м, гостевой санузел и спальня 16,39 кв.м с собственной ванной комнатой, а также крытые и открытые террасы. На втором этаже находятся три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, площадью 25,44 кв.м, 11,27 кв.м и 12,54 кв.м соответственно. В цокольном этаже размещены гараж на 88,16 кв.м, ещё одна спальня 15,78 кв.м с ванной комнатой, санузел, тренажёрный зал, кинозал, винный погреб и служебные помещения.

Вилла построена по высоким стандартам с использованием современных технологий и энергоэффективных систем. Входная дверь с поворотным механизмом и фиксированными боковыми панелями ведёт в интерьеры, отделанные крупноформатным керамогранитом, который сочетается с деревянными полами в спальнях и коридоре второго этажа. В ванных комнатах — керамическая плитка, а в главной спальне установлена отдельно стоящая ванна Villeroy & Boch.

Кухня полностью оборудована техникой Miele, шкафами с отделкой под дуб и каменными столешницами. Гостиные зоны выходят на открытые и крытые террасы, а в цокольном этаже расположены кинозал, винный погреб с холодильным оборудованием и тренажёрный зал. Лифт обеспечивает доступ на все уровни. Для комфорта предусмотрены аэротермальная система горячего водоснабжения, канальное кондиционирование с зональным управлением, гидравлический тёплый пол по всему дому (с электрическим подогревом в ванных комнатах) и полная система домашней автоматизации для управления климатом, освещением, шторами и звуком. Двойное остекление с профилями Schüco обеспечивает тепло- и шумоизоляцию.

На территории — инфинити-бассейн с солёной водой и автоматическим покрытием, джакузи на первом этаже и благоустроенные террасы. Дополнительно предусмотрена возможность установки джакузи на солярии, барбекю, системы умягчения воды, солнечных панелей и зарядных станций для электромобилей.

Срок завершения строительства: четвёртый квартал 2026 года.

Условия оплаты:
Бронирование: 50 000 €
При подписании частного договора купли-продажи: 20%
В процессе строительства: 40%
При завершении: 40%

# Факты

- Цена: 6690000 EUR
- Расположение: Lomas del Virrey, Marbella (All)
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DMD1618-03
- Спальни: 5
- Ванные комнаты: 5
- Площади (м2): [построено: 1054.55, участок: 1191.28, терраса: 479.13, внутренняя: 575.42]
- Год постройки: 2026
- Особенности: [Кухонная техника, Горная сторона, Морской бассейн, Кондиционирование, Подогрев полов в ванных комнатах, Винный погреб, Вид на море, Полностью оборудованная кухня, Камин, Джакузи, Подогрев полов по всему дому, Кладовое помещение, Прачечная, Двойные стеклопакеты, Домофон, Встроенные шкафы, Абсолютно новая недвижимость, Лифт, Вид на сад, Вид на бассейн]

# Открытия

- [Объекты в Lomas del Virrey](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila/lomas-del-virrey.md)
- [Объекты в Золотая Миля](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila.md)
- [Объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse.md)
- [Виллы в Lomas del Virrey](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila/lomas-del-virrey/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)