---
type: property
title: Семейная вилла рядом с «Золотой милей»
description: Вилла в продаже в Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile, Marbella (All), 5 спальни, 431 м2 застроено, 2.495.000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, rocio-de-nagueles, marbella-golden-mile, marbella-all]
id: DM5048-04
updated: 2026-08-20
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila/rocio-de-nagueles/villy/DM5048-04
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8oALeJPEIOwvgODDlworW6cceRoQx8gVjM~QFfy7QYPxPwV~SPOvT_M4KVMj7BsOMq0NcJUYQyENRTtW2KWy6I_F64qNB6LBYJnAEpi9GLtJPCV1xJxjBnozzSs1nZAX0Pl9NekN7EeUIUGMJ~rHdFN6W~NgD9hmYX0qUCQguHIJusqDDSgrTeLfPluzbLRUqG3SUix8plL5Sn7ji4ljB_n7lcGCcQaJ3B1GyEsooyCjTunwua~a943As2gEkew859IZJc8K_HT2M_O5pTdA--.jpg
---

# О проекте

Вилла «Ава» расположена в Росио-де-Нагуэлес — тихом и устоявшемся жилом районе у подножия Сьерра-Бланка в Марбелье. Ее расположение позволяет наслаждаться уединением и спокойствием: пляж находится примерно в 1 км, а до «Золотой мили», Пуэрто-Бануса и центра Марбельи можно доехать за несколько минут на машине. Кроме того, отсюда легко добраться до ресторанов, бутиков, международных школ, пятизвездочных отелей и повседневных услуг.

Росио-де-Нагуэлес — это жилой район с частными виллами, который высоко ценится за безопасную обстановку, близость к «Золотой миле» и сдержанную атмосферу. Это не жилой комплекс с общими удобствами, а район, созданный для тех, кто ищет отдельно стоящий дом в удачном месте, с просторными помещениями, уединением и удобным доступом к основным точкам Марбельи.

Вилла имеет застроенную площадь 431 м² на участке площадью 578 м² и состоит из трех этажей. Южная ориентация позволяет наслаждаться хорошим естественным освещением в течение большей части дня, усиливая связь между интерьерами, террасами, садом и бассейном.

На первом этаже расположен светлый гостиный зал с камином и просторная отдельная кухня. В доме пять спален, три ванные комнаты и гостевой туалет, что делает его удобным вариантом для семей или тех, кому требуется дополнительное пространство для гостей.

Среди внутренних удобств особо стоит отметить теплые полы по всему дому, центральный кондиционер и частный кинозал. Эти элементы обеспечивают комфорт в течение всего года и делают дом подходящим как для постоянного проживания, так и для длительного пребывания в Марбелье.

На территории дома расположен частный ландшафтный сад, бассейн и несколько террас, предназначенных для трапезы, отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Кроме того, на территории имеется просторный частный гараж, вмещающий несколько автомобилей.

Вилла Ava — это частный семейный дом, удачно расположенный и отлично оборудованный, идеально подходящий для тех, кто ищет простор, спокойствие и близость к пляжу, «Золотой миле» и всем удобствам Марбельи.

# Факты

- Цена: 2.495.000 EUR
- Расположение: Rocio de Nagüeles, Marbella (All)
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DM5048-04
- Спальни: 5
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 431, участок: 578]
- Год постройки: 2004
- Ориентация: S
- Особенности: [Собственная терраса, Кухонная техника, Кинозал, Культурно-бытовые объекты рядом, MatureJardens, Общественный транспорт рядом, Кондиционирование, Полностью оборудованная кухня, Камин, Подогрев полов по всему дому, Aвтоматическая система орошения, Открытая терраса, Стеклянные двери, Крытая терраса, Двойные стеклопакеты, Встроенные шкафы, Отличное состояние, GarageIncludedInPrice, Вид на сад, Вид на бассейн, Гостевой туалет]

# Открытия

- [Объекты в Rocio de Nagüeles](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila/rocio-de-nagueles.md)
- [Объекты в Золотая Миля](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila.md)
- [Объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse.md)
- [Виллы в Rocio de Nagüeles](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/zolotaa-mila/rocio-de-nagueles/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)