---
type: property
title: Удачно расположенная вилла с шестью спальнями и лифтом в Гуадальмина Баха
description: Вилла в продаже в Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, 6 спальни, 1260.36 м2 застроено, 8900000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, guadalmina-baja, san-pedro-de-alcantara]
id: DM3347-08
updated: 2026-08-29
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/san-pedro-de-alkantara/guadalmina-baja/villy/DM3347-08
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk32OzutunPAcaXdzIn_NJDlttaTXODOVX2BrZ1NjpgnKkSvs82wnkYDZWqLfiTCz1pJIturc0k3OePFOdvI9uNOGMoByP6WSt6ALzZ29h~zIxokpEy8LxY9uB~4ACM7T7Q5oOZSRBZR9qXATcxeGiqZsugDYxZraAHEJDzdpJKvvEV21HmJ2~iWXYQJFpzGFK4G6Tu6awy0S34NvGaes3a6NrhN3Yyo~4NI54gpEUYr7x5YiZ6B0qgyrcxtVsakoOFilvf1DBHNUkUNHyG~VA--.jpg
---

# О проекте

Эта современная вилла, расположенная в одном из самых престижных и обжитых районов Гуадальмина Баха, сочетает в себе уединённость и удобное расположение. Всего в 2 км от Сан-Педро-Алькантара, она обеспечивает лёгкий доступ к трём ближайшим полям для гольфа и находится всего в пяти минутах езды от Международного колледжа Лауде.

Вилла включает в себя прихожую с гардеробной и гостевым санузлом, гостиную, столовую и кухню открытой планировки. Есть дополнительная зона отдыха перед входом в спальную зону. На верхнем этаже расположены главная спальня с ванной комнатой и две дополнительные спальни с ванными комнатами. В цокольном этаже предусмотрено место для 10 автомобилей, зона для тренажёрного зала, прачечная, техническое помещение и два гостевых санузла.

Вилла построена на полностью огороженном участке по самым высоким стандартам. Внутренние помещения сочетают напольное покрытие Dekton в основных жилых зонах и паркет с отделкой под дуб в спальнях и гардеробных, что придаёт теплоту и уют. Алюминиевые окна с терморазрывом и двойным защитным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.

Кухня полностью оборудована и отделана высококачественной столешницей в стиле Silestone, а отдельная прачечная расположена в цокольном этаже. Освещение тщательно продумано: галогенные светильники, встроенные светодиодные ленты, наружные прожекторы и маяки. Вилла оснащена видеодомофоном и современной системой «умный дом», управляемой через сенсорные панели Zennio, а также Wi-Fi по всему дому.

Ванные комнаты оформлены в минималистичном стиле с чистыми линиями. В главной ванной комнате установлена дизайнерская ванна и скрытые смесители для душа, а во второстепенных — верхний душ и подвесная сантехника с инсталляцией. Все раковины — встраиваемые, белого цвета.

Климат-контроль эффективен и регулируется индивидуально благодаря системе кондиционирования Daikin с рекуперацией тепла для горячего водоснабжения и тёплым полам на обоих уровнях. Лифт соединяет цокольный этаж, первый, второй этаж и крышу, обеспечивая максимальную доступность.

Вилла также оснащена системой повышения давления воды, предусмотрена предварительная установка цифровой наземной антенны, а также впечатляющий бассейн с белой плиткой, переливом по периметру и соляной системой очистки. Ландшафтный сад с автоматическим поливом завершает образ этого объекта, обеспечивая комфорт и удобство проживания в одном из самых престижных районов Марбельи.

# Факты

- Цена: 8900000 EUR
- Расположение: Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DM3347-08
- Спальни: 6
- Ванные комнаты: 6
- Площади (м2): [построено: 1260.36, участок: 2618, терраса: 717.24]
- Год постройки: 2026
- Ориентация: S
- Особенности: [Собственная терраса, Кухонная техника, Морской бассейн, Рядом с магазинами, близко к городу, Рядом со школой, Aвтоматическая система орошения, Система домашней автоматизации, Прачечная, Интернет - Wi-Fi, Встроенные шкафы, Лифт, Вид на сад, Вид на бассейн, Море рядом, Культурно-бытовые объекты рядом, Общественный транспорт рядом, Кондиционирование, Подогрев полов в ванных комнатах, Полностью оборудованная кухня, StaffAccommodation, Рядом море/пляж, Возле поля для гольфа, CloseToRestaurants, Винный погреб, Открытая кухня, Двойные стеклопакеты, Абсолютно новая недвижимость, Гостевой туалет]

# Открытия

- [Объекты в Guadalmina Baja](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/san-pedro-de-alkantara/guadalmina-baja.md)
- [Объекты в Сан Педро де Алькантара](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/san-pedro-de-alkantara.md)
- [Виллы в Guadalmina Baja](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/san-pedro-de-alkantara/guadalmina-baja/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)