---
type: property
title: Современная вилла с четырьмя спальнями, ориентированная на юго-запад, в Сотогранде
description: Вилла в продаже в La Reserva, Sotogrande, 4 спальни, 1061 м2 застроено, 4950000 EUR
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, la-reserva, sotogrande]
id: DM5355-01
updated: 2026-09-04
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/sotogrande/la-reserva/villy/DM5355-01
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8sthz_e_~EGl~hGxzNbbrPvBncaioshUrOn0gAgQht9rpQuuIgl5odMvuXmVFcLip6pEhNu9nVnXO_DncYfyxq9bBdNHH0zusbied1Ai~pJcFHAFRuYzrIHfn1blkCMcO5uM5nqoFc1dLlS4VsLP78~dAjU1aGVOwtktSkxQtr1u8y5R2_iBoeFNwDPVyct~7jTu2rA6pbH_6JJARCQjXci3cgDxmAAqbdYs9zG4sl9teKJ7ynQnSm0YkvWjmFBgjsJtb0ia~aLkdn~IPJ7g--.jpg
---

# О проекте

Вилла Лаго расположена в Ла Ресерва — самом новом и эксклюзивном районе Сотогранде, рядом с Сотогранде Альто, Сотогранде Коста и Сотогранде Марина. Комплекс Ла Ресерва занимает территорию в 650 гектаров в частном загородном клубе, сочетая природу, уединение и первоклассную инфраструктуру. Сотогранде удобно расположен для приезда из любой точки Европы: аэропорт Гибралтара находится всего в 20 км, Малага — в 108 км, Херес — в 128 км. До Марбельи можно доехать примерно за 35 минут. Вилла спроектирована для современной средиземноморской жизни: просторные интерьеры и плавный переход между внутренним и внешним пространством. На первом этаже находится прихожая с гостевым санузлом и открытая зона гостиной, столовой и кухни площадью 127 кв.м, выходящая на крытую террасу площадью 175 кв.м. Также на этом уровне расположены кладовая и санузел у бассейна. Второй этаж предназначен для отдыха и приватности: здесь расположены четыре спальни с ванными комнатами и гардеробными. Главная спальня отличается особенно просторными размерами, остальные спальни также обеспечивают высокий уровень комфорта. На этом же этаже находится гараж площадью 47 кв.м. Вилла Лаго выполнена в современном архитектурном стиле: большие раздвижные окна, минималистичные алюминиевые конструкции с терморазрывом и солнцезащитное остекление. Комфорт обеспечивают моторизованные жалюзи, система «умный дом» для управления освещением, климатом и безопасностью, а также высокоскоростной Wi-Fi по всему дому. Энергоэффективность достигается благодаря современной аэротермальной системе с напольным отоплением и охлаждением. Вилла оснащена дизайнерской кухней от Bulthaup, Valcucine или аналогичной марки, полностью оборудованной техникой Siemens, а также элегантными ванными комнатами с сантехникой Hansgrohe, душами с эффектом тропического дождя и отдельно стоящей ванной в главной спальне. Ландшафтный сад засажен местной растительностью и оборудован автоматическим поливом, а переливной бассейн по периметру создает приватную зону отдыха на открытом воздухе. Вилла Лаго отличается высоким качеством отделки, гармонично сочетая дизайн, технологии и природное окружение в одном из самых престижных районов Сотогранде. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ • Подписание договора бронирования и внесение депозита: 30 000 евро + НДС • Подписание частного договора купли-продажи (в течение 30 дней после бронирования): 25% + НДС (за вычетом депозита) • Через 4 месяца после подписания частного договора купли-продажи: 15% + НДС • При подписании публичного акта купли-продажи и передаче недвижимости: 60% + НДС

# Факты

- Цена: 4950000 EUR
- Расположение: La Reserva, Sotogrande
- GPS-координаты: [36.293683,-5.334463]
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DM5355-01
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 4
- Площади (м2): [построено: 1061, участок: 2560, терраса: 501.95, внутренняя: 559.05]
- Ориентация: SO
- Особенности: [Горная сторона, Вид на гольф-поле, Подогрев полов по всему дому, Aвтоматическая система орошения, Система домашней автоматизации, Прачечная, Двойные стеклопакеты, Встроенные шкафы, Аэротермия, Закрытая территория, Круглосуточная охрана, Вид на бассейн, Гостевой туалет]

# Открытия

- [Объекты в La Reserva](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/sotogrande/la-reserva.md)
- [Объекты в Сотогранде](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/sotogrande.md)
- [Виллы в La Reserva](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/sotogrande/la-reserva/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)