---
type: property
title: Эксклюзивная вилла Sense — шедевр устойчивой архитектуры в La Reserva Sotogrande
description: Вилла в продаже в La Reserva, Sotogrande, 7 спальни, 2482.7 м2 застроено
language: ru
tags: [v-prodazhe, объект, la-reserva, sotogrande]
id: DM5355
updated: 2026-08-24
resource: https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/sotogrande/la-reserva/villy/DM5355
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SDk8veFC_7uRL6pHFgsL~xewwZGId9N0l7rMlTrWLkCt02sP4oV2EAWFwPIHP7bXSpbGQO6NAN8d69eI2vSjdAR2Vi2_JcovcJ~i7D4wF5bg7ccP7rMVgny7Y~O7uvKVPNJjbiLh3t9Ewkxf0D7J__xjHJ_WTGfqhvVdyPWEgSegct497CJ1FWWUkYa2fnNGB2byypSC3f~1d2UQnCr4vinB30s~cc1u1dsFI6k3XnMdv6RSi319yI6hW_0n0HL0CCu5FrgshMhLap6dEjOuycw--.jpg
---

# О проекте

Расположенная в самом сердце Сотогранде, одного из самых престижных жилых комплексов Европы, вилла Sense занимает привилегированное положение в клубе La Reserva, новейшем районе этого сообщества. Это частное владение охватывает 650 гектаров клубной жизни, где жители наслаждаются чемпионским полем для гольфа и академией, впечатляющей искусственной лагуной под названием «Пляж» с песчаными берегами, бассейнами и ресторанами, а также центром ракеточных видов спорта, предлагающим теннис, падел, футбол и пляжный волейбол. Спа с зонами для оздоровления и ресторанами завершает атмосферу, созданную для отдыха, благополучия и утончённого образа жизни. Внутри La Reserva находится «The 15» — исключительно приватная зона всего с пятнадцатью резиденциями, защищённая периметром и круглосуточной охраной, откуда открываются панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и Африку.

Сотогранде идеально связано с окружающим миром: примерно в шестидесяти километрах от Марбельи, в 116 километрах от Малаги, в двадцати километрах от аэропорта Гибралтара и в пятидесяти километрах от Тарифы, что обеспечивает лёгкую доступность при сохранении уединённости.

Вилла Sense задумана как вневременное архитектурное произведение: экологичная, энергоэффективная и глубоко гармонирующая с природным окружением. Она переосмысливает роскошь как гармонию и свободу, возвращение к природным истокам, выраженное в ландшафтном дизайне с использованием местных растений, биоклиматических двориках и лучших материалах. Планировка органично адаптируется к рельефу, поворачиваясь для максимального освещения и видов, а её характерная изогнутая форма — отражённая в бассейне, патио и атриуме — создаёт плавный жест, прославляющий свет. Дворики усиливают естественное освещение и вентиляцию, обеспечивая биоклиматический комфорт, а аэротермические и фотоэлектрические технологии минимизируют энергопотребление и приближают виллу к автономности.

Резиденция распределена на три уровня, сочетая просторные внутренние помещения с тщательно продуманными внешними зонами. Первый этаж предназначен для жизни, приёма гостей и отдыха, с прямым выходом на террасы и четырьмя спальнями с ванными комнатами. На верхнем уровне расположены мастер-сьют с приватностью, домашний офис и гараж, а нижний этаж посвящён оздоровлению: здесь находятся спа, тренажёрный зал, апартаменты для гостей и персонала, а также технические помещения.

Натуральный камень, дерево, стекло и водные элементы в сочетании с средиземноморским ландшафтом определяют характер виллы. Минималистичная столярка Reynaers Hi-Finity усиливает прозрачность и связь с природой, а индивидуальные кухни, созданные в сотрудничестве с мастерами и премиальными брендами, превращают функциональность в элегантность. Полностью интегрированная система «умный дом» управляет освещением, климатом, безопасностью и звуком, а аудиосистемы Sonos и Bose создают уникальную атмосферу. Ванные комнаты оснащены высококлассной сантехникой, включая мраморные ванны ручной работы, а зона для оздоровления и спортзал отделаны паркетом и зеркальными стенами. Винный погреб и роскошная парковка завершают этот исключительный дом, созданный как убежище и одновременно как воплощение современной жизни в гармонии с природой.

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:
Участок
3 600 000 евро плюс 21% НДС
· 10% плюс НДС при подписании договора бронирования.
· 90% плюс НДС при подписании публичного акта, в течение 30 дней после подписания бронирования.
Строительство
10 400 000 евро плюс 10% НДС
10% плюс НДС при подписании договора
· Ежемесячные платежи до завершения строительства по сертификатам выполнения работ.

# Факты

- Расположение: La Reserva, Sotogrande
- Тип объекта: Вилла
- Ссылка: DM5355
- Спальни: 7
- Ванные комнаты: 7
- Площади (м2): [построено: 2482.7, участок: 4786.35]
- Ориентация: S
- Особенности: [Горная сторона, Морской бассейн, близко к порту, Винный погреб, Камин, Крытый бассейн, Возле поля для гольфа, Спортивный зал, Встроенные шкафы, Лифт, Вид на сад, Вид на бассейн, Гостевой туалет]

# Открытия

- [Объекты в La Reserva](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/sotogrande/la-reserva.md)
- [Объекты в Сотогранде](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/sotogrande.md)
- [Виллы в La Reserva](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/sotogrande/la-reserva/villy.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля недвижимости](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)