---
type: development
title: The Avenue
description: 26 роскошных вилл в закрытом и охраняемом комплексе в самом сердце Нуэва Андалусии
language: ru
tags: [v-prodazhe, застройка, nueva-andalucia, marbella-all]
id: DMD1571
updated: 2026-08-19
resource: https://www.dmproperties.com/ru/novostrojki/marbela-vse/novaa-andalusia/DMD1571
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B98Le8~d7M9veJSCOi_mLmf0W30Wj2DaS7YgeDm74v6YL_IdjN90bBQr97Vh36MNI0X0Z66KO54xIYe3bqDmvrzwmrAkeArRIg9Yj1Wa5D5SD_NPyYkZRfDp7ZnwBmzrrYB~OyfihsSuaeVZkEdcZMXC_Z03Xj3tvftFmW6VZ~KHpyvCsLKLbKHZg4lSZo8LkoDwg_G9OjNkb4RMYFsDMlvA0XAznUPiSvp1d3R~QPBWuNnKi2x~Nrq8EUizBQ4u874Pq9OVU~GTXn7I5VZoBuCHPnzpi3skj_bKLmRVR3MyVM7tuj00pLPVKfFf9lol5vIu1lQZNKih1GlmgZlHPS~G9dxwSvFSIzvHjiHS6EB7toA8A5yLoVYuDUaa94A0Mw--.jpg
---

# О проекте

Расположенный в престижном анклаве Нуэва Андалусия, этот комплекс предлагает своим жителям роскошное уединение в привилегированном месте с близостью ко всем видам удобств, включая Пуэрто-Банус в 5 км, центр Марбельи в 7 км и аэропорт Малаги в 60 км. Кроме того, панорамные виды на горы и море придают этому сообществу особую изюминку.

Закрытое сообщество с 26 независимыми виллами, спроектированными престижным местным архитектором Исмаэлем Меридой. Здесь будет круглосуточная охрана, обеспечивающая спокойную обстановку. Единый вход и выход гарантируют безопасность и конфиденциальность жителей. На территории комплекса есть современный тренажерный зал и SPA-центр с крытым бассейном, хаммамом, сауной и ледяной баней. Тщательно ухоженные сады предлагают идеальную атмосферу для отдыха.

Каждая вилла расположена на трех уровнях, включая солярий и цокольный этаж, а также первый этаж. Виллы выходят на юг, восток, юго-восток и запад, что позволяет максимально использовать солнечный свет. Отличительной особенностью The Avenue является инновационный подход к организации движения автотранспорта: подземная аллея соединяется с частными гаражами и навесами для автомобилей, что позволяет сохранить эстетику и спокойствие окружающей среды.

Виллы разделены на три различные типологии. Типология A, разработанная GC-Studio, меньше по площади и подразделяется на A1 и A2, различающиеся ориентацией и расположением спален. Они включают в себя уровень развлечений, частные бассейны-инфинити и ландшафтные сады, при этом A1 имеет частный гараж, а A2 - частный гараж.

Среднеразмерные B-типы, спроектированные Х. А. Флоресом, включают четыре подтипа: B1, B2, B3 и B4. Различия между ними заключаются в ориентации, распределении спален и возможности установки гаража или частного гаража. Все виллы B имеют ухоженные сады, бассейны-инфинити, тренажерный зал, домашний кинотеатр и комнату для развлечений.

Наконец, типология C включает в себя три виллы Signature, которые представляют собой верх роскоши и спроектированы Педро Пенья. Эти резиденции включают в себя частный гараж, доступный через туннель, планировку спален: четыре спальни на верхнем уровне и одна на нижнем, просторные гостиные и кухни на первом этаже. Две виллы выходят на юго-восток, а одна - на восток. Они предлагают безупречные сады, бассейны-инфинити и исключительный солярий.

Коммунальные зоны комплекса отражают приверженность велнесу и роскоши. SPA-центр включает в себя крытый бассейн, хаммам, сауну и ледяную баню, а современный тренажерный зал и ухоженные сады создают идеальную атмосферу для отдыха и тренировок.

Сдача в эксплуатацию запланирована на последний квартал 2027 года.

Способ оплаты: 50.000 € в качестве резерва, через 15 дней оплата 30% при подписании частного контракта, через 12 месяцев оплата 20%, остальные 50% при передаче недвижимости.

# Факты

- Расположение: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- Тип объекта: Застройка
- Ссылка: DMD1571
- Год постройки: 2027
- Особенности: [Общественный клуб, Спортивный зал, Вид на море, Вид на горы, Закрытая урбанизация, Круглосуточная охрана, Частный сад, Культурно-бытовые объекты рядом, Частный бассейн, Общественный транспорт рядом, Подогрев полов по всему дому, Бассейн с подогревом воды, Горная сторона, Сауна, Крытый бассейн, Открытый бассейн, Подземная парковка, Открытая парковка, Консьерж]

# Доступные объекты

- [DMD1571-04, Nueva Andalucia, Marbella (All), 6.250.000 EUR](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/villy/DMD1571-04.md): Недавно построенная вилла в долине Гольф
- [DMD1571-01, Nueva Andalucia, Marbella (All), 4.550.000 EUR](https://www.dmproperties.com/ru/nedvizhimost/marbela-vse/novaa-andalusia/villy/DMD1571-01.md): Вилла в закрытом поселке в престижном месте

# Открытия

- [Строящиеся объекты в Новая Андалусия](https://www.dmproperties.com/ru/novostrojki/marbela-vse/novaa-andalusia.md)
- [Строящиеся объекты в Марбелья (Все)](https://www.dmproperties.com/ru/novostrojki/marbela-vse.md)

## Навигация

- [Активный индекс портфеля проектов](https://www.dmproperties.com/ru/novostrojki.md)
- [llms.txt](https://www.dmproperties.com/llms.txt)