Wie standhaft ist die Wiedergewinnung des Immobilienmarkts in Marbella wirklich?

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Pia Arrieta DM Properties
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Auf Fragen wie diese kann es viele Antworten geben. Damit sie angemessen beantwortet werden können, müssen sie zunächst einmal bewertet werden. Wenn vom spanischen Immobilienmarkt die Rede ist, können wir mit Sicherheit sagen, dass dieser im letzten Jahr den Tiefstand erreichte und sich seitdem Tendenz steigernd entwickelt hat. Ebenso sanken im letzten Jahr die Preise, weswegen man es seither zu schätzen weiß, dass die Nachfrage zunimmt, der Wert der Immobilien sich wieder stabilisiert und daraufhin langsam zu steigen beginnen wird.

Wohnung im Verkauf in Playas del Duque, Marbella - Puerto Banus

Die Anzeichen der Erholung treten langsam in Erscheinung, und in der Tat, die Voraussagen für 2015 zeigen, dass es das erste Jahr seit Beginn der Finanzkrise im Jahr 2008 wird, in dem die Immobilien- und Baubranche zum wirtschaftlichen Wachstum beitragen. Aber es gibt keine einheitliche Wirtschaftsleistung innerhalb der jeweiligen Staaten und so ist es auch in einem so großen und vielfältigen Land wie Spanien, weswegen zwangsläufig folgende Frage aufkommt: Woher kommt dieser neue Wachstumsantrieb?

Die erste Region, die ihren Wiedergewinn verzeichnete, war Ibiza, gefolgt von weiteren Luxus-Zielen wie Mallorca und Marbella. Erst später schlossen sich Großstädte wie Madrid und Barcelona an. In diesen Regionen ist die Wiedererlangung des Immobilienmarktes schon gefestigt und man kann von einem Wachstum aus eigener Kraft sprechen. Ebenso beobachtet man einen Wiederaufschwung des immobiliären Sektors in Gegenden wie Valencia und Teile der Küstenregion sowie des Inlandes.

Am anderen Ende stehen einige der am meisten betroffenen Küsten-, Stadt- und Landgebiete, zu denen Murcia, Castellón und Extremadura gehören, die noch keine Verbesserung verzeichnen, weswegen die ganzheitliche Wiedererlangung des Marktes noch aussteht. In den gefragtesten Gebieten wie Marbella wird ohne Zweifel nicht mehr von zurückgehaltenen Immobilien gesprochen. Stattdessen heißt es, dass man sich auf die Wiederbelebung des Bausektors konzentriert, da die Nachfrage an modernen und qualitativen Eigenheimen immer mehr steigt.

Wie solide ist dieser Wachstum? Eine starke Grundlage ist gegeben und auch wenn sich diese Stärke noch nicht einheitlich auf die Preise bezieht, so zeigt sie sich sehr wohl im gefragten Lebensstil, der weiterhin Werte, Qualität und Service bietet.

Marbella befindet sich in einer privilegierten Position, um den Wachstum zu festigen und seinen Fünf-Sterne Ruf zu verbessern, aber wir müssen darauf achten, dass die Preise nicht allzu schnell steigen. Während dieses Gleichgewicht aufrechterhalten bleibt, wird der Markt die schrittweise Veränderung von einem Verkäufer- zu einem Käufermarkt weiterführen – ein Prozess, der 2013 begann und immer noch vorangeht, und der bestätigt, dass sich in den nächsten zwei Jahren bedeutungsvoll attraktive Konditionen für den Erwerb einer Immobilie in Marbella ergeben werden.

Pia Arrieta, 24 Jun 2015 - Aktuelles - Wissen

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