Haus mit 3 Schlafzimmern und unvergleichlichem Ausblick in Finca Cortesin
- DMD1568-03
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 355 m2 gebaut
- 979 m2 grundstück
Haus zum Verkauf in Finca Cortesin, Casares del Sol - Casares Golf
Dieses Haus befindet sich in einer Wohnanlage mit 86 Einheiten, die sich über 40.000 m² erstreckt. Die Lage ist weniger als fünf Autominuten vom Strand entfernt, etwa zwanzig Minuten von der bezaubernden Stadt Casares und dreißig Minuten von Puerto Banús. Das Anwesen vereint klassisch inspirierte, elegante Architektur mit lokalen Materialien und architektonischen Merkmalen. Den Bewohnern steht eine 1.700 m² große Oase mit erstklassigen Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Spa, eine Poolbar, ein Fitnessstudio, mehrere Pools und Tagungsräume. Dieser exklusive Bereich bietet luxuriöse Dienstleistungen wie ein Hammam und eine Sauna, die auf höchsten Komfort und Entspannung ausgerichtet sind.
Die Immobilie besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche (68,45 m²), das sich zur 116,60 m² großen Terrasse und zum Garten mit Pool (12,30 m x 3,30 m) öffnet. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer (23,12 m²) mit eigenem Bad; links vom Wohnzimmer gibt es ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer (24,02 m²) mit einem 19,84 m² großen Badezimmer en suite. Das Untergeschoss bietet eine Diele, einen Abstellraum (35,12 m²), einen Waschraum und einen Technikraum.
Das Interieur überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Einbauküchen mit Arbeitsplatten aus Dekton oder Naturstein, Siemens-Geräte oder vergleichbar, massive Eichentüren und Natursteinböden im gesamten Haus. Das Haus ist mit einer DAIKIN-Aerothermie-Wärmepumpe für die Klimatisierung, einem Hausautomationssystem und einer umfassenden Sicherheitsanlage ausgestattet. Die Außenbereiche sind sorgfältig mit Casares-Stein, Einfriedungen und Bepflanzung gestaltet. Das Landschaftsprojekt umfasst verschiedene Pflanzen, Bäume, Sträucher und ein Bewässerungssystem. Der Pool verfügt über Salzelektrolyse und Beleuchtung. Die gesamte Anlage ist darauf ausgelegt, ein luxuriöses und ruhiges Wohnerlebnis zu bieten, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Zahlungsbedingungen
100.000 € Reservierung
30 % zuzüglich 10 % MwSt. in 30–45 Tagen
20 % zuzüglich 10 % MwSt. in 9–12 Monaten
50 % zuzüglich 10 % MwSt. bei Fertigstellung für Q4 2027
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1568-03 |
|---|---|
| Preis | 3.990.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 355 m2 |
| Grundstück: | 979 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Abstellplatz |
| EPC: |
- HAUS MIT DREI SCHLAFZIMMERN IN EINER WOHNANLAGE MIT 86 EINHEITEN IN CASARES
- CA. EINE STUNDE FAHRT ZUM FLUGHAFEN MALAGA
- CA. ZWANZIG MINUTEN BIS ZUM YACHTHAFEN SOTOGRANDE
- CA. FÜNFUNDDREISSIG MINUTEN BIS ZUR ALTSTADT VON MARBELLA
- NATURSTEINBÖDEN IN ALLEN INNEN- UND AUSSENBEREICHEN
- HEIZUNG ÜBER FUSSBODENHEIZUNG
- TELEFON- UND FERNSEHANSCHLÜSSE IM WOHNZIMMER, IN DEN SCHLAFZIMMERN UND IN DER KÜCHE
- HAUSAUTOMATIONSSYSTEM FÜR ÜBERFLUTUNGSMELDER, LICHTSTEUERUNG, KLIMASTEUERUNG
- AUSSENHOLZBAUELEMENTE MIT NIEDRIG-EMISSIONS-DOPPELVERGLASUNG
- SCHWIMMBECKEN MIT SALZELEKTROLYSE
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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