
Rocio de Nagüeles, Villa Rocío, schönes Familienhaus am Fuße der Sierra Blanca
- DM5389
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 538 m2 gebaut
- 1.500 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Rocio de Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Diese freistehende Villa liegt am Fuße der Sierra Blanca, einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Marbellas, etwa 2 km von der Goldenen Meile, 3 km vom Zentrum Marbellas, 5 km von Puerto Banús und etwa 55 km vom Flughafen Málaga entfernt. Das Anwesen verfügt über ein vollständig privates Grundstück mit freiem Blick auf das Mittelmeer und den Berg La Concha.
Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, die für ihre exklusive Umgebung, Sicherheit und Privatsphäre bekannt ist, umgeben von hochwertigen Villen und mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten von Marbella.
Die komplett renovierte Villa ist um eine beeindruckende dreistöckige Eingangshalle herum angelegt, die die wichtigsten Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Veranda, zum Garten und zum Pool, das wiederum mit dem Esszimmer und einer großen Küche mit Frühstücksbereich verbunden ist. Auf derselben Etage befinden sich drei Gästezimmer, alle mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befindet sich eine exklusive, völlig unabhängige Master-Suite mit separaten Ankleidezimmern, eigenem Bad, privatem Büro und einer Terrasse mit Blick auf das Meer und La Concha.
Das ebenfalls renovierte Untergeschoss bietet einen multifunktionalen Raum mit einem ausgestatteten Fitnessraum, einem Kinoraum, einem Spielbereich, einer Waschküche und großzügigen Lagerräumen.
Der Außenbereich verfügt über perfekt integrierte flache Gärten, einen renovierten Pool und Terrassen, die vom gesamten Erdgeschoss aus zugänglich sind. Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrten für Fahrzeuge mit Platz für mehr als fünf Autos und die Möglichkeit, den Fitnessraum in eine Innen-Garage für zwei Fahrzeuge umzuwandeln.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5389 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 538 m2 |
| Grundstück: | 1.500 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- EXKLUSIVE LAGE AM FUSSE DER SIERRA BLANCA
- CA. 2 KM VON DER GOLDENEN MEILE VON MARBELLA ENTFERNT
- VOLLSTÄNDIG PRIVATES GRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK
- RENOMMIERTE UND ETABLIERTE WOHNANLAGE
- DREIFACH HOHE EINGANGSHALLE
- GROßZÜGIGES WOHNZIMMER MIT ZUGANG ZUM GARTEN UND POOL
- GERÄUMIGE KÜCHE MIT VOLL AUSGESTATTETEM FRÜHSTÜCKSBEREICH
- DREI SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD
- SEPARATE HAUPTSUITE MIT TERRASSE
- KELLER MIT FITNESSRAUM
- KINORAUM
- FLACHER GARTEN UND POOL
- PARKPLATZ FÜR MEHR ALS FÜNF FAHRZEUGE
- WASCHKÜCHE

Mariano Beristain Managing Partner
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Rocío de Nagüeles
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Mehr über das GebietKaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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