La Morera 712, Meerblick in einer geschlossenen Wohnanlage
- DM4836-245
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 526 m2 gebaut
- 274 m2 terrasse
Zweistöckiges Penthouse zum Verkauf in La Morera, Marbella Ost
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage direkt am Strand in Marbella Este, in der Nähe von Los Monteros. Das Zentrum von Marbella ist etwa 5 km entfernt, Puerto Banús etwa 12 km und der Flughafen Málaga etwa 45 km. Die Lage ermöglicht ein Leben direkt am Meer, mit Golfplätzen, Strandrestaurants, internationalen Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten in kurzer Fahrzeit.
La Morera ist eine geschlossene und sehr gepflegte Wohnanlage, bekannt für ihre Privatsphäre, Sicherheit und den direkten Zugang zum Strand. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören landschaftlich gestaltete Gärten, Außenpools, ein Innenpool, ein Fitnessraum und eine Sauna. Es handelt sich um eine Wohnanlage, die für diejenigen konzipiert ist, die Ruhe, Annehmlichkeiten und ein komfortables Leben am Mittelmeer suchen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen. Auf der Hauptetage befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Die obere Etage ist der Master-Suite vorbehalten, die über ein eigenes Bad und eigene Terrassen verfügt. Diese Aufteilung trennt den Alltag vom privatesten Bereich der Wohnung.
Zur Immobilie gehören Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-245 |
|---|---|
| Preis | 4.250.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 526 m2 |
| Terrasse: | 274 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 1.033 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.201 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 186 € |
| EPC: |
- GELEGEN IN LA MORERA, MARBELLA ESTE
- DIREKT AM STRAND IN DER NÄHE VON LOS MONTEROS
- CA. 5 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA ENTFERNT
- CA. 12 KM VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
- GESCHLOSSENE WOHNGEMEINSCHAFT MIT SICHERHEITSDIENST UND ZUGANGSKONTROLLE
- GEPFLEGTES GARTENANLAGE UND GEMEINSCHAFTSBEREICHE
- AUSSENPOOLS, INNENPOOL, FITNESSRAUM UND SAUNA
- DUPLEX-PENTHOUSE MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND DREI BADEZIMMERN
- HAUPTSUITE IM OBERGESCHOSS MIT PRIVATEN TERRASSEN
- UNTERSTELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE UND ABSTELLRAUM INKLUSIVE
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.