Cipreses del Mar, Eleganz und Geräumigkeit direkt am Meer
- DMCO4548-08
- 4 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 332 m2 gebaut
- 103 m2 terrasse
Wohnung zum Verkauf in Cipreses del Mar, Marbella Stadt
Diese Immobilie befindet sich in zweiter Strandlinie im Zentrum von Marbella und genießt eine privilegierte Lage. Die Strandpromenade ist nur wenige Meter entfernt (weniger als 0,1 km), die Altstadt etwa 0,6 km, die Goldene Meile etwa 0,8 km und Puerto Banús etwa 6 km. Eine ideale Gegend, um die Stadt und das Meer zu Fuß zu erleben. Es hat einen teilweisen Blick auf das Meer und den Berg La Concha.
Die Immobilie ist Teil eines emblematischen Gebäudes mit hochwertigen Dienstleistungen. Der Komplex bietet einen Concierge-Service, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, gepflegte Gärten und einen ruhigen Gemeinschaftspool. Eine exklusive Wohnumgebung, die Komfort und Privatsphäre im Herzen der Stadt garantiert.
Die Eckwohnung zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit und ihre hervorragende Verbindung zum Außenbereich aus. Sie hat eine Wohnfläche von 229 m² und mehr als 100 m² überdachte Terrassen, die das Haus umgeben. Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern und einem Kamin. Der Eingangsbereich bildet einen eleganten Empfangsbereich. Es gibt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eine große Master-Suite mit eigenem Bad. Die Küche ist separat und komplett ausgestattet und kann nach Belieben modernisiert werden. Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage mit Heizfunktion in allen Räumen, Soundsystem, privater Garagenplatz und Abstellraum runden das Angebot ab.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO4548-08 |
|---|---|
| Preis | 2.495.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gebaut: | 332 m2 |
| Terrasse: | 103 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 556 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.901 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 86 € |
| EPC: |
- ZWEITE STRANDLINIE IM ZENTRUM VON MARBELLA
- DIENSTLEISTUNGEN UND BEKANNTE SEHENSWÜRDIGKEITEN SIND ZU FUSS ERREICHBAR
- REPRÄSENTATIVES GEBÄUDE MIT CONCIERGE-SERVICE
- 24-STUNDEN-SICHERHEIT
- GEPFLEGTE GEMEINSCHAFTSGÄRTEN
- GEMEINSCHAFTSPOOL
- SEHR HELLES ECKHAUS
- 229 M² BEBAUTE FLÄCHE PLUS 100 M² TERRASSEN
- WOHNZIMMER MIT KAMIN
- VIER SCHLAFZIMMER UND DREI BADEZIMMER
- GROSSE HAUPTSUITE
- PRIVATE GARAGE UND ABSTELLRAUM
Mariano Beristain Managing Partner
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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