Villa mit 5 Schlafzimmern in Huerta Belon, nahe dem Stadtzentrum
- DMCO038-121
- 5 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 512 m2 gebaut
- 142 m2 terrasse
- 727 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Huerta Belón, Marbella Stadt
Eingebettet in die ruhige Wohngegend von Huerta Belón, nur oberhalb des Stadtzentrums von Marbella, vereint diese brandneue Villa Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in einer äußerst begehrten Lage. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant. Die Immobilie ist auf einen entspannten, fußläufigen Lebensstil ausgelegt, mit Strand, Restaurants, Geschäften, Schulen, Cafés und allen täglichen Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite.
Die Villa besticht durch elegante, moderne Architektur, hochwertige Ausstattungen und fortschrittliche Technologie im gesamten Haus. Helle, offene Innenräume gehen durch bodentiefe Schiebetüren nahtlos in den Außenbereich über und führen zu großzügigen Terrassen, einer überdachten Veranda mit Grillbereich und einem privaten Salzwasserpool. Die Hauptebene bietet Meerblick, während die oberen Terrassen und Schlafzimmer von erhobenen, freien Ausblicken profitieren.
Eine eindrucksvolle Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe setzt den Ton für die großzügigen Innenräume und führt in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die maßgefertigte italienische Valcucine-Küche verfügt über hochwertige Miele-Geräte, Glasarbeitsflächen und eine zentrale Kochinsel und schafft so ein stilvolles und praktisches Ambiente für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Die Raumaufteilung umfasst luxuriöse private Schlafsuiten, separate Ankleidebereiche und sorgfältig geplante Beleuchtung, die die modernen Innenräume zusätzlich hervorhebt. Die untere Ebene erweitert den Wohnraum um eine Himalaya-Salzsauna, einen Hauswirtschaftsraum und Stauraum sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich in ein privates Kino, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum oder eine Lounge für Freizeit und Entspannung umgestalten lässt.
Smarthome-Automation, Fußbodenheizung und fortschrittliche Klimasteuerung erhöhen den Komfort, die Effizienz und die Alltagstauglichkeit zusätzlich und schaffen eine anspruchsvolle moderne Residenz in einer der praktischsten Wohnlagen Marbellas.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO038-121 |
|---|---|
| Preis | 3.495.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 6 |
| En-Suite Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 512 m2 |
| Terrasse: | 142 m2 |
| Grundstück: | 727 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Abstellplatz |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.407 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 185 € |
| EPC: |
- BRANDNEUE VILLA IN HUERTA BELÓN, MARBELLA
- FERTIGSTELLUNG FÜR SEPTEMBER 2026 GEPLANT
- ZU FUSS ZUM STRAND, ZU GESCHÄFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
- ZEITGENÖSSISCHES DESIGN MIT HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNGEN
- PRIVATER SALZWASSERPOOL UND GROßZÜGIGE AUßENTERRASSEN
- SAUNA, MULTIFUNKTIONALER RAUM UND SMART-HOME-TECHNOLOGIE
Mariano Beristain Managing Partner
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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