Bel Air, Komplex mit elf Villen in Belair, östlich von Estepona
- DMDCO1591
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 529 m2 gebaut
- 131 m2 terrasse
- 1.054 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Bel Air, Estepona Ost
Diese exklusive Wohnanlage in Belair, östlich von Estepona, besteht aus 11 Villen, die alle sorgfältig entworfen wurden, um Privatsphäre, Komfort und Sicherheit zu bieten. Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie den nächsten Golfplatz (5 Minuten), den Strand (4 Minuten), Estepona (12 Minuten) und Marbella (25 Minuten). Das Projekt bietet fünf verschiedene Villentypen, die sich in Größe, Design und Aufteilung unterscheiden und mit vier oder fünf Schlafzimmern erhältlich sind.
Die Innenräume sind in allen Räumen mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen (90 × 90 cm oder 120 × 60 cm) ausgestattet, die durch rutschfeste Fliesen für die Terrassen ergänzt werden. Große Fenster mit Aluminiumrahmen und laminiertem, UV-geschütztem Hartglas sorgen für Tageslicht und erhöhen gleichzeitig die Sicherheit. Die verstärkte Eingangstür verfügt über ein Sicherheitsschloss, einen Türgriff und ein Guckloch, alles in einem eleganten Lackdesign. Die Einbauschränke bieten lackierte Fronten und eine Innenverkleidung für einen raffinierten Touch.
Jede Villa ist mit einer digitalen Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Badezimmer sind mit eleganten integrierten Doppelwaschtischen und Schränken ausgestattet. Wandhängende Toiletten mit verdeckten Spülkästen, Acrylbadewannen und Duschwannen aus Kunstharz tragen zu einer modernen und funktionalen Ästhetik bei. Hansgrohe Vivenis Einhebelarmaturen (oder gleichwertig) sorgen für ein elegantes Finish.
Eine hocheffiziente Wärmepumpe mit Speichertank und Solaranlage sorgt für die Warmwasserversorgung. Die Klimaanlage umfasst eine Multisplit-Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen mit separaten Thermostaten in jedem Raum sowie eine Fußbodenheizung mit Zonensteuerung. Der WLAN-Zugang ist für eine perfekte Konnektivität vorinstalliert.
Die Küche vereint Funktionalität und Design und ist mit Geräten von Bosch, Miele oder ähnlichen Herstellern ausgestattet. Die Materialien und Oberflächen wurden aufgrund ihrer Raffinesse und Langlebigkeit ausgewählt. Die Garage verfügt über eine ferngesteuerte Zufahrt, während der private Pool mit Keramikfliesen in tiefen Blaugrautönen gefliest und mit LED-Strahlern beleuchtet ist.
Die Vorinstallation für die Hausautomation ermöglicht eine bequeme Steuerung der Klimaanlage (über ein Airzone-Gateway), der Beleuchtung und der Rauchmelder. Die Außenbereiche sind mit einem automatischen Tropfbewässerungssystem angelegt und mit einer Vielzahl von Obstbäumen wie Avocado, Mango, Mandarine, Orange, Zitrone und Mandel sowie dekorativen Palmen und Zypressen bepflanzt.
Diese Villenkollektion bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Luxus und natürlicher Umgebung und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Zahlungsmodalitäten:
1. Bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags: 10.000 €
2. Nach der Due Diligence, Unterzeichnung des privaten Vertrags: 30 oder 40 % in monatlichen Raten.
3. Restzahlung: 60-70 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMDCO1591 |
|---|---|
| Preis | 2.750.000 € Unter Angebot |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 529 m2 |
| Terrasse: | 131 m2 |
| Grundstück: | 1.054 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- KOMFORTABLE UND GUT GELEGENE ANLAGE MIT ELF VILLEN
- CA. 10 AUTOMINUTEN VON SAN PEDRO ALCÁNTARA ENTFERNT
- CA. 12 AUTOMINUTEN VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
- CA. 10 AUTOMINUTEN VON DER INTERNATIONALEN SCHULE ATALAYA ENTFERNT
- PRIVATER POOL
- FLOORHEATING MIT ZONENREGELUNG
- GARTEN MIT VERSCHIEDENEN OBSTBÄUMEN
Mariano Beristain Managing Partner
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Mehr über die Entwicklung
Estepona
Estepona, originally an agricultural and fishing village, only a few kilometers away from the Sierra Bermeja, it has 23 kilometers of coastline, an excellent Mediterranean climate and an average temperature of around 17°C. The municipality has an area of about 130 km². To the north are the municipalities of Jubrique and Júzcar, to the...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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