
Selwo, Casa Edén, ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zwischen Natur und Küste in Estepona
- DM5223-12
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 522 m2 gebaut
- 2.856 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Selwo, Estepona Ost
Die Immobilie befindet sich in einer natürlichen und erhöhten Umgebung mit Panoramablick auf das Meer, den See und die Berge. Genießen Sie Privatsphäre und Ruhe, ohne auf das tägliche Leben verzichten zu müssen: Strände, Golfplätze, internationale Schulen und städtische Zentren sind bequem mit dem Auto zu erreichen (ca. 10–30 km, je nach Sehenswürdigkeit).
Casa Edén fügt sich in eine ruhige Wohngegend ein, umgeben von Grünflächen und offenen Landschaften. Das Anwesen vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit, ideal für diejenigen, die abschalten möchten, mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Bei der Gestaltung des Hauses standen Licht und die Verbindung zur Landschaft im Vordergrund. Die Haupträume öffnen sich auf natürliche Weise zueinander und schaffen einen großzügigen und komfortablen Wohnbereich, der sowohl für das tägliche Leben als auch für Gäste gedacht ist. Das Wohn- und Esszimmer gewinnen durch die großen Fenster und die Verbindung zum Außenbereich an Bedeutung, wodurch man von fast jedem Punkt aus die Aussicht genießen kann.
Die offene Küche mit zentraler Kochinsel ist das Herzstück des Hauses: praktisch, gesellig und sehr gut in das Gesamtkonzept integriert. Von hier aus ist das Haus ausgewogen aufgeteilt, mit gut dimensionierten Schlafzimmern und einer besonders großzügigen Master-Suite mit Ankleidezimmer, einem geräumigen Badezimmer und Zugang zu privaten Außenbereichen.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über vielseitige Bereiche, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen: zusätzliche Gästeunterkünfte, ein Büro für Telearbeit oder Freizeitbereiche. Im Außenbereich laden die großzügigen Terrassen mit Außenküche und Bar, gepflegten Gärten und einem privaten Pool, der im Sommer zum Mittelpunkt des Lebens wird, zum Essen und Verweilen im Freien ein, alles vor einer natürlichen Kulisse und mit freiem Blick auf das Meer. Eine private Garage und ein separater Zugang runden dieses komfortable Ensemble ab, das für unkomplizierten Genuss konzipiert ist.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5223-12 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gebaut: | 522 m2 |
| Grundstück: | 2.856 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| EPC: |
- ERHÖHTE LAGE MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER, DEN SEE UND DIE BERGE
- NATÜRLICHE UMGEBUNG, DIE PRIVATSPHÄRE UND RUHE BIETET
- RUHIGE WOHNUMGEBUNG, UMGEBEN VON GRÜNFLÄCHEN
- WARME UND HELLE INNENRÄUME, DIE DIE AUSSICHT OPTIMAL NUTZEN
- GERÄUMIGES WOHN- UND ESSZIMMER MIT OFFENER GESTALTUNG
- OFFENE KÜCHE MIT ZENTRALER INSEL, IDEAL FÜR DEN ALLTAG UND GESELLIGE ZUSAMMENKOMMEN
- HAUPTSCHLAFZIMMER MIT ANKLEZIMMER, GROSSEM BAD UND AUSSENGANG
- FLEXIBLE RÄUME FÜR GÄSTE, ARBEIT UND FREIZEIT
- GROSSE TERRASSEN
- AUSSENKÜCHE, LANDSCHAFTSGÄRTEN UND PRIVATER POOL
- PRIVATE GARAGE

Mariano Beristain Managing Partner
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Estepona
Estepona, originally an agricultural and fishing village, only a few kilometers away from the Sierra Bermeja, it has 23 kilometers of coastline, an excellent Mediterranean climate and an average temperature of around 17°C. The municipality has an area of about 130 km². To the north are the municipalities of Jubrique and Júzcar, to the...
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.











