Malaga - Centro, Exklusive Zwei-Zimmer-Residenz in El Limonar, strandnah
- DMD1607-02
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 245 m2 gebaut
- 157 m2 terrasse
Wohnung zum Verkauf in Malaga - Centro
Nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und lediglich 200 Meter vom Strand gelegen, befindet sich dieses Apartment in einer Wohnanlage mit beneidenswerter Lage in El Limonar, einem der renommiertesten Wohnviertel Málagas. Bekannt für seine eleganten Villen, die grüne Umgebung und die ruhige Atmosphäre, bietet El Limonar einen gehobenen Lebensstil mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der östliche Teil Málagas, in dem sich die Anlage befindet, ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung der Stadt leicht erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga verbindet mit den wichtigsten Städten Europas, während der AVE-Hochgeschwindigkeitszug Madrid in nur zweieinhalb Stunden erreicht.
Das Projekt liegt in der Nähe vieler der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Vom Gran Hotel Miramar und dem Parador de Gibralfaro bis hin zum charmanten Chiringuito Oasis Playa ist die Gegend reich an hochwertigen Dienstleistungen. Familien schätzen die Nähe zu den Schulen El Limonar und Madre Asunción, während kulturelle Highlights wie die Alcazaba, die Kathedrale, das Picasso-Museum, das Centre Pompidou, Muelle Uno und der Parque de Málaga bequem erreichbar sind.
Das Objekt besticht nicht nur durch seine Lage und sein Konzept, sondern auch durch die gelungene Verbindung von modernem Design und sorgfältiger Restaurierung. Die historischen Gebäude wurden unter Wahrung ihrer ursprünglichen Merkmale erhalten, während neue Elemente den Komfort bieten, den man von einem Luxusdomizil erwartet.
Das Apartment befindet sich im Gebäude Teatro Romano, einem denkmalgeschützten Anwesen aus dem Jahr 1948, das fünf Wohneinheiten umfasst, darunter Erdgeschosswohnungen und zwei großzügige Wohnungen in den oberen Etagen, jeweils mit großzügigen Terrassen und privatem Zugang.
Zum Apartment gehören außerdem ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum.
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
• RESERVIERUNG: 5 % + MwSt.
• PRIVATVERTRAG: 20 % + MwSt. MIT GENEHMIGUNG
• WÄHREND DER BAUPHASE: 20 % + MwSt. mit monatlichen Lastschriftzahlungen nach Abschluss des Privatvertrags
• ÖFFENTLICHE URKUNDE: 60 % + MwSt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1607-02 |
|---|---|
| Preis | 2.754.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| En-Suite Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 245 m2 |
| Terrasse: | 157 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- NUR ETWA 200 METER VOM STRAND ENTFERNT
- NAHE VIELER DER BEKANNTESTEN SEHENSWÜRDIGKEITEN DER STADT
- MODERNES DESIGN MIT SORGFÄLTIGER RESTAURIERUNG
- PANORAMISCHE GEMEINSCHAFTSPOOLS
- DACHLOUNGE
- STELLPLATZ MIT LADESTATION FÜR ELEKTROFAHRZEUGE
- ABSTELLRAUM
Mariano Beristain Managing Partner
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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