Rocio de Nagüeles, Familienvilla in der Nähe der Goldenen Meile
- DM5048-04
- 5 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 431 m2 gebaut
- 578 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Rocio de Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Die Villa Ava befindet sich in Rocío de Nagüeles, einem ruhigen und etablierten Wohnviertel am Fuße der Sierra Blanca in Marbella. Dank ihrer Lage genießen Sie Privatsphäre und Ruhe, wobei der Strand etwa 1 km entfernt ist und die Goldene Meile, Puerto Banús sowie das Zentrum von Marbella nur wenige Autominuten entfernt liegen. Zudem sind Restaurants, Boutiquen, internationale Schulen, Fünf-Sterne-Hotels und die täglichen Versorgungsmöglichkeiten leicht zu erreichen.
Rocío de Nagüeles ist eine Wohnanlage mit privaten Villen, die wegen ihrer sicheren Umgebung, der Nähe zur Goldenen Meile und ihrer unaufdringlichen Atmosphäre sehr geschätzt wird. Es handelt sich nicht um eine Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, sondern um ein Gebiet, das für diejenigen konzipiert ist, die ein freistehendes Haus in guter Lage suchen – mit viel Platz, Privatsphäre und guter Anbindung an die wichtigsten Orte in Marbella.
Die Villa bietet eine bebaute Fläche von 431 m² auf einem 578 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Dank der Südausrichtung genießt man den größten Teil des Tages über viel Tageslicht, was die Verbindung zwischen den Innenräumen, den Terrassen, dem Garten und dem Pool verstärkt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine geräumige, separate Küche. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC, was es zu einer komfortablen Wahl für Familien oder für diejenigen macht, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen.
Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen im Innenbereich zählen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine zentrale Klimaanlage und ein privater Kinoraum. Diese Elemente sorgen das ganze Jahr über für Komfort und machen das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch für längere Aufenthalte in Marbella ideal.
Der Außenbereich bietet einen privaten, landschaftlich gestalteten Garten, einen Pool und mehrere Terrassen, die zum Essen, Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas einladen. Zum Anwesen gehört außerdem eine geräumige Privatgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die Villa Ava ist ein privates Einfamilienhaus in guter Lage und mit umfassender Ausstattung, ideal für alle, die Platz, Ruhe und die Nähe zum Strand, zur Goldenen Meile und zu allen Annehmlichkeiten von Marbella suchen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5048-04 |
|---|---|
| Preis | 2.495.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gebaut: | 431 m2 |
| Grundstück: | 578 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.759 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 186 € |
| EPC: |
- CA. 1 KM VOM STRAND ENTFERNT
- RUHIGE LAGE AM FUSSE DER SIERRA BLANCA
- IN UNMITTELBARER NÄHE DER GOLDENEN MEILE
- PRIVATSPHÄRE IN ROCÍO DE NAGÜELES
- SÜDLAGE MIT GUTEM NATÜRLICHEM LICHTEINFALL
- PRIVATER, LANDSCHAFTLICH GESTALTETER GARTEN
- PRIVATER POOL UND MEHRERE TERRASSEN
- HELLES WOHNZIMMER MIT KAMIN
- PRIVATES KINOZIMMER
- FUSSBODENHEIZUNG IM GANZEN HAUS
- ZENTRALE KLIMAANLAGE
- GERÄUMIGE GARAGE FÜR MEHRERE FAHRZEUGE
Mariano Beristain Managing Partner
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Rocío de Nagüeles
Extendiéndose hacia el norte desde la glamurosa Milla de Oro y sus playas, Nagüeles es una zona residencial exclusiva que tiene una leve inclinación hacia la Sierra Blanca, al pie de la majestuosa montaña de La Concha. Nagüeles es uno de los suburbios de lujo originales de Marbella y es una zona consolidada dominada por...
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Kaufnebenkosten und Steuern
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