Rocio de Nagüeles, Villa familiar junto a la Milla de Oro
- DM5048-04
- 5 dormitorios
- 4 baños
- 431 m2 construido
- 578 m2 parcela
Villa en venta en Rocio de Nagüeles, Marbella Milla de Oro
Villa Ava se encuentra en Rocío de Nagüeles, una zona residencial tranquila y consolidada situada bajo Sierra Blanca, en Marbella. Su ubicación permite disfrutar de privacidad y calma, con la playa a aproximadamente 1 km y la Milla de Oro, Puerto Banús y el centro de Marbella a pocos minutos en coche. También cuenta con fácil acceso a restaurantes, boutiques, colegios internacionales, hoteles de cinco estrellas y servicios diarios.
Rocío de Nagüeles es un enclave residencial de villas privadas, muy valorado por su entorno seguro, su proximidad a la Milla de Oro y su ambiente discreto. No es una urbanización con servicios comunitarios, sino una zona pensada para quienes buscan una casa independiente bien situada, con espacio, privacidad y buena conexión con los principales puntos de Marbella.
La villa ofrece 431 m² construidos sobre una parcela de 578 m² y se distribuye en tres plantas. Su orientación sur permite disfrutar de buena luz natural durante gran parte del día, reforzando la relación entre los interiores, las terrazas, el jardín y la piscina.
La planta principal cuenta con un salón luminoso con chimenea y una amplia cocina independiente. La vivienda dispone de cinco dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, lo que la convierte en una opción cómoda para familias o para quienes necesitan espacio adicional para invitados.
Entre sus prestaciones interiores destacan la calefacción por suelo radiante en toda la casa, aire acondicionado central y una sala de cine privada. Estos elementos aportan confort durante todo el año y hacen que la vivienda funcione bien tanto como casa habitual como para estancias largas en Marbella.
El exterior ofrece un jardín privado paisajístico, piscina y varias terrazas pensadas para comer, descansar y disfrutar del clima mediterráneo. La propiedad cuenta además con un amplio garaje privado con espacio para varios vehículos.
Villa Ava es una casa familiar privada, bien situada y muy completa, ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y cercanía a la playa, la Milla de Oro y todos los servicios de Marbella.
Aspectos destacados de la propiedad
| Ref. | DM5048-04 |
|---|---|
| Precio | 2.495.000 € |
| Dormitorios: | 5 |
| Baños: | 4 |
| Construido: | 431 m2 |
| Parcela: | 578 m2 |
| Piscina: | Privado |
| Jardín: | Privado |
| Garaje: | Privado |
| IBI/Impuesto local (Anual): | 1.759 € |
| Basura (Anual): | 186 € |
| CEE: |
- APROX. A 1 KM DE LA PLAYA
- ZONA TRANQUILA BAJO SIERRA BLANCA
- MUY CERCA DE LA MILLA DE ORO
- PRIVACIDAD EN ROCÍO DE NAGÜELES
- ORIENTACIÓN SUR CON BUENA LUZ NATURAL
- JARDÍN PRIVADO PAISAJÍSTICO
- PISCINA PRIVADA Y VARIAS TERRAZAS
- SALÓN LUMINOSO CON CHIMENEA
- SALA DE CINE PRIVADA
- SUELO RADIANTE EN TODA LA VIVIENDA
- AIRE ACONDICIONADO CENTRAL
- AMPLIO GARAJE PARA VARIOS VEHÍCULOS
Mariano Beristain Socio director
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Rocío de Nagüeles
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