Nueva Andalucia, Villa Ama im Herzen von Nueva Andalusien
- DM4857-27
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 201 m2 gebaut
- 260 m2 terrasse
- 375 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
Vollständig renovierte und außergewöhnlich gestaltete Villa in den Hügeln des charmanten unteren Teils von Nueva Andalucia, nur wenige Gehminuten vom trendigen Puerto Banus und dem Strand entfernt. Es ist nur wenige Gehminuten von allen Arten von Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Cafés.
Die Villa Ama erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ein Wohnzimmer mit einer maßgeschneiderten, offenen Küche mit Miele-Geräten. Der Essbereich bietet direkten Zugang zur Außenküche und zum Swimmingpool, wo Sie das ganze Jahr über die Gesellschaft von Freunden und Familie genießen können. Es besteht die Möglichkeit (gegen Aufpreis), ein fünftes Schlafzimmer, einen Kinoraum oder einen Fitnessraum einzurichten.
Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge und sorgt für eine ruhige und gelassene Umgebung. Es gibt einen privaten Swimmingpool und eine schöne Sonnenterrasse auf der obersten Ebene, wo man das Wetter und die Landschaft genießen kann. Die Lage ist ideal, da sie sich in der Nähe von Annehmlichkeiten und Golfplätzen befindet, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgt für Komfort in den kälteren Monaten. Außerdem verfügt die Villa über einen Parkplatz, was in einer so begehrten Gegend einen erheblichen Vorteil darstellt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4857-27 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gebaut: | 201 m2 |
| Terrasse: | 260 m2 |
| Grundstück: | 375 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| EPC: |
- VILLA IN NUEVA ANDALUSIEN
- KOMPLETT RENOVIERT
- MEERESBLICK
- KURZE GEHDISTANZ ZU ALLEN ARTEN VON ANNEHMLICHKEITEN
- FUSSBODENHEIZUNG IN DEN BÄDERN
- VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE
- PARKPLATZ
- SOLARIUM
- PRIVATER SWIMMINGPOOL
- AUSSENKÜCHE
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.