
Nueva Andalucia, Einstöckige Villa mit 5 Schlafzimmern mit Blick auf den Aloha Golfplatz
- DMCO3790-10
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 351 m2 gebaut
- 135 m2 terrasse
- 1.158 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
Die Villa befindet sich in erhöhter Lage über dem bekannten 18-Loch-Aloha-Golfplatz und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Grün, den La Concha Berg und das Mittelmeer. Sie ist nur wenige Minuten von anderen renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und La Quinta sowie von Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, erstklassigen Gesundheitskliniken, internationalen Schulen und Fachgeschäften entfernt. Das Einkaufszentrum Centro Plaza, das sich nördlich von Puerto Banus befindet, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist an den Wochenenden aufgrund seines Open-Air-Straßenmarktes sehr belebt.
Die Villa verfügt über ein zeitgenössisches Design mit einem andalusischen Touch und befindet sich auf einem 1158 m² großen Grundstück mit 351 m² Wohnfläche und 135 m² Terrassen und Veranden, alles auf einer Etage. Das offene Wohnzimmer, ausgestattet mit einem 65” Samsung Smart TV und einem Ethanol-Kamin, bietet durch bodentiefe Fenster einen Blick auf den Garten und den La Concha Berg und durchflutet den Raum mit natürlichem Licht. Die moderne Küche umfasst Gaggenau-Geräte, eine Frühstücksbar und einen vollintegrierten Gaggenau-Weinkühler. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und eine separate Gäste- oder Personal-Suite. Das geräumige Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Villeroy & Boch Porzellanausstattung. Drei weitere gut ausgestattete Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad und neutraler Dekoration, die eine spa-ähnliche Oase schafft. Die Dachterrasse verfügt über einen großzügigen Grillbereich mit Koch-, Zubereitungs- und Lagermöglichkeiten. Ein überdachter Sitz- und Essbereich bietet Schutz vor der Sommersonne, und der Whirlpool ist perfekt für entspannende Abende.
Die Villa verfügt über eine wasserbasierte Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung, einen Hauswirtschafts- und Waschraum, erstklassige Sicherheitssysteme, Hausautomation und Solarpaneele für überlegene Energieeffizienz. Im kürzlich renovierten Garten gibt es einen beheizten Swimmingpool und eine Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Der neue Chill-Out-Bereich ist von andalusischen Pflanzen, Oliven- und Palmenbäumen umrahmt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO3790-10 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| En-Suite Badezimmer: | 5 |
| Gebaut: | 351 m2 |
| Terrasse: | 135 m2 |
| Grundstück: | 1.158 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- MODERNE UND STILVOLLE VILLA MIT ANDALUSISCHEM TOUCH
- NUR WENIGE MINUTEN VON LOS NARANJOS, LAS BRISAS UND LA QUINTA GOLFPLÄTZEN ENTFERNT
- BLICK AUF DEN GOLFPLATZ, DAS MEER UND DIE BERGE
- BEHEIZTER SWIMMINGPOOL
- DACH TERRASSE MIT GROSSZÜGIGEM GRILLBEREICH
- KÜCHE MIT GAGGENAU-GERÄTEN AUSGESTATTET
- ERSTKLASSIGE SICHERHEITSSYSTEME
- HAUSAUTOMATION
- SOLARPANEELE


Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.












