Duplex-Penthouse in erster Strandlinie in Los Granados II, Puerto Banús
- DM4836-190
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 205 m2 gebaut
- 117 m2 terrasse
Penthaus zum Verkauf in Los Granados, Puerto Banus
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella, in der exklusiven Urbanisation Los Granados II, direkt am Strand von Puerto Banús. Nur wenige Minuten vom Hafen und seinem lebhaften Einkaufs- und Gastronomieangebot entfernt, ca. 5 km vom Zentrum von Marbella und ca. 60 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt, können Sie dank der Lage das Beste der Costa del Sol mit großem Komfort genießen.
Die Urbanisation Los Granados II ist eine geschlossene Wohnanlage von hohem Standard, die für ihre 24-Stunden-Sicherheit und den direkten Zugang zur Strandpromenade bekannt ist. Die gepflegten tropischen Gärten, der große Swimmingpool und die makellosen Gemeinschaftsbereiche bieten eine ruhige und private Umgebung, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Granaos 432 verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine offene Küche, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu großen Terrassen und zwei Gästetoiletten. Hervorzuheben ist die Sonnenterrasse im Obergeschoss mit privatem Pool und mehreren Außenbereichen, die sich ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen eignen, während man den Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die Goldene Meile genießt.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Dank seiner hervorragenden Aufteilung und privilegierten Lage ist dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine Residenz am Meer suchen, als auch für Investoren, die daran interessiert sind, ein außergewöhnliches Haus in einer unvergleichlichen Lage zu renovieren.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-190 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gebaut: | 205 m2 |
| Terrasse: | 117 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- LAGE IN ERSTER STRANDLINIE IN PUERTO BANÚS
- CA. 2 KM VOM HAFEN UND CA. 5 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA
- PRIVATE WOHNGEGEND MIT 24-STUNDEN-SICHERHEIT
- DIREKTER ZUGANG ZUR PROMENADE UND ZUM STRAND
- GROSSE, GEPFLEGTE TROPISCHE GÄRTEN
- GROSSER GEMEINSCHAFTSPOOL MIT SOLARIUM
- DUPLEX-PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER
- DREI SCHLAFZIMMER MIT EIGENEN BÄDERN
- OFFENE KÜCHE UND WOHNZIMMER MIT ZUGANG ZUR TERRASSE
- OBERE TERRASSE MIT PRIVATEM POOL
- GARAGENSTELLPLATZ UND ABSTELLRAUM INKLUSIVE
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Puerto Banús
Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo situado en la zona de Nueva Andalucía, a 6,5 kilómetros al oeste de la ciudad de Marbella y conectado a ella por la igualmente famosa Milla de Oro. Puerto Banús es un "pueblo" de estilo mediterráneo que rodea a un puerto deportivo dominado...
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.