Sotogrande Alto, Ultramoderne Villa mit zehn Schlafzimmern in La Reserva de Sotogrande
- DM5355-03
- 8 schlafzimmer
- 10 badezimmer
- 3.981 m2 gebaut
- 10.451 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Sotogrande Alto
Villa Nara befindet sich in The Seven, einem der exklusivsten Wohngebiete innerhalb der La Reserva de Sotogrande. Sie liegt nur 12 Minuten vom Yachthafen von Sotogrande, 40 Minuten von Marbella und knapp über eine Stunde vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.
Die nach Süden ausgerichtete Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Mastersuite, fünf weitere Suiten, eine Gästesuite sowie Personalunterkünfte. Sie bietet großzügige Räume sowohl für das tägliche Leben als auch für Unterhaltungen, mit einem beheizten Innenpool, einem Außenpool, Aufzug, Kino, Weinkeller, Fitnessraum und Spa. In der Garage steht Platz für sechs Autos zur Verfügung, zusätzlich gibt es vier weitere Außenstellplätze. Das Herzstück des Hauses bildet ein großer, offener Wohnbereich, der so gestaltet ist, dass er sich harmonisch zur Landschaft hin öffnet.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 10.000 Quadratmetern und verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 4.000 Quadratmetern. Das Design folgt dem natürlichen Gefälle des Grundstücks und ermöglicht so, dass sich ein Großteil der Villa auf einer Ebene entfaltet. Dies erzeugt eine enge Verbindung zwischen den Innenräumen, den Terrassen und der umliegenden Natur.
Begrünte Dächer helfen, die Architektur in die Landschaft zu integrieren und erweitern den Garten über das Haus hinaus. Das Projekt setzt zudem bioklimatische Designprinzipien um, die an das mediterrane Klima angepasst sind. Innenhöfe fördern die natürliche Belüftung, während fortschrittliche mechanische Systeme mit Filtration und Wärmerückgewinnung die Innenluft erneuern und die Energieeffizienz verbessern.
Grundstück € 8.900.000 zuzüglich 21 % MwSt.
· 10 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des Reservierungsvertrags.
· 90 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags.
Baukosten € 15.100.000 zuzüglich 10 % MwSt.
. 10 % zuzüglich MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
. Monatliche Zahlungen bis zur Fertigstellung gegen Bauzertifikate.
Steuern nicht enthalten. Möblierung nicht enthalten.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5355-03 |
|---|---|
| Preis | 24.000.000 € |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 10 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 3.981 m2 |
| Grundstück: | 10.451 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- CA. 30 MINUTEN FAHRT BIS ZUM FLUGHAFEN GIBRALTAR
- VILLA ÜBER DREI ETAGEN ERBAUT
- BEHEIZTES INNENSCHWIMMBECKEN
- AUSSENSCHWIMMBECKEN
- SPA
- KINO
- WEINKELLER
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Sotogrande
Sotogrande, a luxurious destination on the Andalusian coast, has been a haven for the global elite since the 1960s. This 20km² area blends heritage, natural beauty, and modern luxury, making it a unique spot on the Costa del Sol. Sotogrande was founded by American tycoon Joseph McMicking and his wife, Mercedes Zobel de Ayala, who...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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