Ist die Goldene Meile von Marbella immer noch eine gute Wahl?

Wir kennen die Goldene Meile als die beste und begehrteste Adresse in Marbella, aber hat dieser Klassiker angesichts anderer erstklassiger Alternativen immer noch die gleiche Anziehungskraft?

Die Golden Mile ist der Ort, an dem Marbellas Ruf als Luxusreiseziel für die Jet-Set-Gesellschaft entstand. Genauer gesagt, begann dieser Ruf, als der spanische Aristokrat Prinz Alfonso von Hohenlohe den heute legendären Marbella Club eröffnete und damit reiche und berühmte Menschen aus aller Welt anzog. Was einst eine Straße war, die aus der kleinen Stadt Marbella hinausführte, wurde bald zu einer prächtigen, von Bäumen gesäumten Allee, flankiert von luxuriösen Villen und Strandresorts wie dem Puente Romano, dem Schwesterhotel des Marbella Clubs und einer weiteren Ikone für Luxus und Raffinesse, die das internationale Ansehen der Region weiter stärkte.

Die Apartments, die der berühmte Architekt Melvin Villarroel auf dem Gelände des Puente Romano entwarf, gehörten zu den ersten Premium-Komplexen, die an diesen Mittelmeerküsten entstanden, und auch heute noch repräsentieren sie das Epizentrum der Goldenen Meile und die Essenz von Premium-Immobilien entlang dieser gesamten Küste. Eingebettet in eine Reihe wunderschön angelegter Gärten und mit direktem Zugang zum Meer und den Annehmlichkeiten des Resort-Hotels führte der Wettbewerb um renovierte Apartments und Penthäuser kürzlich zu bisher unbekannten Preisen von zunächst 30.000 € und dann 40.000 € pro m².

Hat sich die Golden Mile selbst überteuert?

Oftmals kann ein Gebiet Opfer seines eigenen Erfolgs werden und so begehrt werden, dass es sich selbst überteuert. Trifft dies auch auf die Golden Mile zu? Ja und nein. Die Goldene Meile ist nach wie vor bei UHNW-Käufern (Ultra-High-Net-Worth) sehr begehrt, wobei Premium-Projekte wie die Uno Beach Residences in Rekordzeit ausverkauft sind. Trotz des Mangels an Angebot im Verhältnis zur Nachfrage scheint es jedoch, dass die 40.000 € pro m², die für einige Immobilien in Marina Puente Romano erzielt wurden, eine Obergrenze darstellen, die in naher Zukunft nicht überschritten werden wird. Zum Glück für Käufer bietet die Gegend alternative Möglichkeiten.

Dazu gehören ältere Immobilien, die zu erschwinglicheren Preisen von 10.000 bis 20.000 €/m² gekauft und renoviert werden können. Die meisten davon befinden sich auf der landeinwärts gelegenen Seite des berühmten Boulevards. Immobilien am Strand sind weiterhin sehr begehrt bei einer internationalen Jet-Set-Kundschaft, die sowohl in der Lage als auch bereit ist, höhere Preise zu zahlen. Mit anderen Worten: Die Goldene Meile bietet als Markt weiterhin eine recht breite Palette an Optionen und ist nach wie vor ein sehr begehrter Standort an der Spitze des Sektors. Darüber hinaus ist Grundstücksfläche hier knapp, sodass sich das Angebot vor allem auf luxuriös renovierte Häuser konzentriert.

Gibt es echte Alternativen?

Ja, die gibt es, aber jede hat ihre eigenen Merkmale, sodass es keine direkte Alternative gibt, die genau der Goldenen Meile entspricht. Weitere sehr exklusive Wohnmöglichkeiten sind geschlossene Country Clubs in den Hügeln in der Nähe von Marbella, wie beispielsweise La Zagaleta und El Madroñal. Große Villen können hier bis zu 40 Millionen Euro kosten, aber sie verfügen über weitläufige Grundstücke, sodass der Preis pro m² erheblich niedriger ist.

Sierra Blanca und Cascada de Camoján, die oft als Teil der Hügel der Goldenen Meile angesehen werden, liegen ungefähr zwischen den kompakteren Villen und Apartments der Goldenen Meile (im eigentlichen Sinne) direkt am Strand und den großen Anwesen der Country Clubs.

Die Villen hier sind groß, luxuriös und liegen auf weitläufigen Grundstücken, aber dennoch in der Nähe der Stadt Marbella. Sie sind ein echter Kompromiss zwischen La Zagaleta/El Madroñal und der Golden Mile am Strand oder den Apartments und Penthäusern am Meer im nahe gelegenen Puerto Banús, die aufgrund ihrer Nähe zu Segelmöglichkeiten, Luxusgeschäften und Nachtleben Käufer aus dem High-End-Segment anziehen. Westlich davon liegt Guadalmina, ein weiterer grüner Villenvorort mit weitläufigen privaten Gärten, der Los Monteros im Osten von Marbella ähnelt. Diese Gebiete bieten eine hervorragende Kombination aus Landgütern, Villen, großen Häusern – einige davon am Strand – sowie Luxusapartments und Penthäusern mit Preisen zwischen etwa 10.000 €/m² und 40.000 €/m² in Marbellas Spitzenlage, die nach wie vor die Goldene Meile ist. Letztendlich hängt die Wahl zwischen dieser und anderen Top-Adressen in und um Marbella vom verfügbaren Budget und den persönlichen Vorlieben zwischen einer Lage am Strand im Herzen der „Luxuszone” und der Weite und Ruhe einer Clubanlage in den Hügeln ab.

Warum es immer noch eine sehr attraktive Option ist

Die beiden Hauptfaktoren, die die Golden Mile nach wie vor so attraktiv machen, sind einerseits der Lebensstil und Status, den sie bietet, und andererseits die finanzielle Sinnhaftigkeit, hier zu investieren. Für Menschen am oberen Ende des Immobilienmarktes ist dies die beste Adresse, die das größte Prestige verleiht, mitten in Marbellas Top-Angebot in Sachen Gastronomie, Shopping, Kliniken, Nachtleben und Resort-Annehmlichkeiten. An der Golden Mile haben Sie alles in Reichweite, in einer Fünf-Sterne-Deluxe-Umgebung, in der sich internationale Prominente treffen.

Dieser Status sorgt auch für finanzielle Sicherheit, da das obere Segment sehr rezessionssicher ist und in der Regel keine nennenswerten Preisrückgänge zu verzeichnen sind. Es gibt zwar gelegentlich Korrekturen, aber selbst unter schwierigen Marktbedingungen wie während der Finanzkrise und der Covid-Pandemie haben Immobilien an der Golden Mile kaum an Wert verloren, während weniger begehrte Gebiete in einigen Fällen Preisrückgänge von bis zu 30 % oder mehr verzeichneten. Mit ihrer Attraktivität im oberen Preissegment und ihrem begrenzten Angebot kann die Golden Mile sowohl in Bezug auf Lifestyle, Status und Investitionswert als auch in Bezug auf Investitionswert als äußerst attraktiver Markt bezeichnet werden.

Dies und das relativ geringe Transaktionsvolumen machen sie zu einem typisch diskreten Markt im oberen Preissegment, der einer sehr anspruchsvollen internationalen Kundschaft vorbehalten ist – und für diejenigen, die es sich leisten können, nach wie vor eine sehr gute Option für 2026 und

Pia Arrieta, 10 März 2026 - Lebensstil