Atalaya, Villa Solana, klassische Eleganz mit moderner Innenausstattung

Atalaya, Villa Solana, klassische Eleganz mit moderner Innenausstattung

  • DM5336
  • 5 schlafzimmer
  • 6 badezimmer
  • 734 m2 gebaut
  • 200 m2 terrasse
  • 1.843 m2 grundstück
Verkauft

Villa zum Verkauf in Atalaya, Estepona Ost

Diese andalusisch inspirierte Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Atalaya, nur 400 Meter vom Atalaya Golf Club entfernt, und verbindet den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort und Design eines modernen Hauses. Die Lage ist strategisch günstig: weniger als 5 km von San Pedro de Alcántara, etwa 7 km von Puerto Banús und etwa 15 km vom Zentrum von Marbella entfernt. Der nächste Strand ist nur 3 km entfernt, während internationale Schulen, Supermärkte und wichtige Dienstleistungen in wenigen Autominuten erreichbar sind. Eine perfekte Adresse für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol zu verzichten.

Das Anwesen hat eine bebaute Fläche von ca. 734 m² und steht auf einem 1.843 m² großen Grundstück mit mehr als 200 m² nach Süden ausgerichteten Terrassen. Diese Größe ermöglicht es, sowohl innen als auch außen großzügige Räume zu genießen, mit gepflegten Gärten, altem Baumbestand und einem privaten Swimmingpool, der sich in die Landschaft einfügt.

Das Außendesign erinnert an die Eleganz klassischer Villen, während die Innenräume mit einem modernen Ansatz gestaltet wurden, der die Helligkeit und Fluidität der Räume unterstreicht. Der offene Hauptwohnbereich ist auf natürliche Weise mit den Terrassen und Außenbereichen verbunden. Die mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche fügt sich in diesen Raum ein und besticht durch ihre Details aus Naturholz, die für Wärme sorgen.

Insgesamt bietet die Villa fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, darunter zwei Hauptsuiten mit Spa-Bädern und Blick auf den Garten, die für eine intime und entspannte Atmosphäre sorgen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine elegante Auffahrt, die zu einer Garage mit Platz für zwei Autos und einem Keller mit Tageslicht führt. Dieser vielseitige Raum bietet die Möglichkeit, ihn in einen Fitnessraum, einen Kinoraum, einen Weinkeller oder einen Unterhaltungsbereich umzuwandeln, sodass der zukünftige Eigentümer ihn an seinen Lebensstil anpassen kann.

Villa Solana ist ein exklusives Angebot, das Raffinesse, Privatsphäre und die Nähe zu einigen der besten Golfplätze, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten der Region vereint.

Immobilien-Highlights

Ref.DM5336
PreisVerkauft
Schlafzimmer:5
Badezimmer:6
Gebaut:734 m2
Terrasse:200 m2
Grundstück:1.843 m2
Pool:Privat
Garten:Privat
Garage:Privat
EPC:
  • LAGE CA. 400 M VOM ATALAYA GOLF CLUB ENTFERNT
  • CA. 5 KM VON SAN PEDRO UND 7 KM VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
  • GROSSES GRUNDSTÜCK VON 1.843 M² UND 734 M² BEBAUTE FLÄCHE
  • MEHR ALS 200 M² SÜDLICH ORIENTIERTE TERRASSEN
  • ANDALUSISCHES DESIGN MIT MODERNEM INTERIEUR
  • AUSGEFÜHRTE GÄRTEN UND PRIVATER POOL
  • GERÄUMIGES OFFENES WOHNZIMMER
  • KÜCHE AUSGESTATTET MIT SIEMENS-GERÄTEN
  • ZWEI HAUPTSUITEN MIT BÄDERN IM SPA-STIL
  • KELLER MIT NATÜRLICHEM LICHT UND VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
  • GARAGE FÜR ZWEI AUTOS UND PRIVATE EINFAHRT
Pia Arrieta

Pia Arrieta Hauptgesellschafterin

Pia Arrieta - Principal Partner
Pia Arrieta
Hauptgesellschafterin
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Atalaya

Atalaya

Atalaya is situated towards the eastern end of the municipality of Estepona. The A-7 road divides it into two sectors, beachside and hillside. The beach side is bordered to the east by Casosola urbanisation and to the west by the urbanisation of El Presidente. Above the A-7 road, to the east the Benahavis road and...

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Kaufnebenkosten und Steuern

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.

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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.

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