Arroyo de Enmedio, Erdgeschosswohnung in einer Wohnanlage mit 41 Einheiten in Estepona
- DMD1576
- 3 schlafzimmer
- 2 badezimmer
- 108 m2 gebaut
- 21 m2 terrasse
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Arroyo de Enmedio, Estepona Westen
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen, geschlossenen Wohnanlage, die für komfortables tägliches Leben konzipiert ist und sich auf zwei niedriggeschossige Gebäude verteilt. Sie liegt im ruhigen Stadtteil Arroyo de Enmedio, 8 km westlich des Stadtzentrums von Estepona, nur wenige Kilometer von drei Golfplätzen entfernt, 5 Autominuten vom Strand und mit einer Vielzahl von Dienstleistungen.
Die Wohnung wird über eine Eingangshalle betreten, die zum Wohn-Esszimmer-Küche führt und auf die Veranda und den 21 qm großen Garten hinausgeht. Es gibt drei Schlafzimmer, jedes mit einem Fenster, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, die anderen beiden teilen sich ein Duschbad.
Die Anlage verfügt über landschaftlich gestaltete Gärten, einen Gemeinschaftsaußenpool, ein Fitnessstudio und einen vielseitigen Mehrzweckraum. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnungen verstärkt nicht nur die Helligkeit, sondern bietet auch eine ruhige Verbindung zur Küstenumgebung. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle im Design der Gemeinschaftsbereiche, die mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen im gesamten Komplex gebaut sind.
Die Wohnungsausstattung umfasst PVC-Fensterrahmen mit unterschiedlichen Öffnungsmechanismen je nach Lage sowie doppelt verglaste Fenster mit Climalit-Luftkammern zur Isolierung. Lackierte Sicherheitsrollläden mit eingespritzter Isolierung ermöglichen totale Dunkelheit in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, mit motorisierten Jalousien im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
Die Wohnung, die mit einem Parkplatz und einem Abstellraum angeboten wird, ist über eine verstärkte Sicherheitstür zugänglich, während die Innentüren eine weiße Lackierung und geräuschreduzierende Dichtungen haben. Modulare Einbauschränke sind je nach Designlayout mit Scharnier- oder Schiebetüren ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus 60×60 cm großen, rektifizierten Feinsteinzeugfliesen, während die Terrassen rutschfeste Fliesen derselben Größe aufweisen. Die Badezimmer sind mit Duschwannen und thermostatischen Duscharmaturen ausgestattet, ergänzt durch Schiebeduschstangen und Handbrausen. In allen Waschbecken sind Chrom-Mischbatterien installiert, und in den Badezimmern sind Spiegel vorhanden.
Die Heizung und Klimatisierung erfolgt über Kanäle im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und in der Küche, gesteuert durch ein programmierbares Thermostat im Wohnzimmer. Ein Video-Gegensprechanlage ist ebenfalls installiert. Die Terrasse ist mit energieeffizienter Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet.
Die Gemeinschaftsgärten sind mit wasserarmen, einheimischen Arten bepflanzt, die über ein Tropfbewässerungssystem bewässert werden. Die Anlage umfasst Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder mit Nachtbeleuchtung, Grünflächen und einem Sonnenbereich. Den Bewohnern stehen auch ein Fitnessstudio und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der Aufzug mit automatischen Türen, Überlasterkennung und Telefonanschlüssen bietet Zugang von allen Etagen mit direkter Verbindung zu den Garagenebenen. Die Aufzüge sind auch rollstuhlgerecht, um Inklusivität im gesamten Komplex zu gewährleisten.
Zahlungsbedingungen:
3.000 € Reservierung
20 % bei Unterzeichnung des privaten Vertrags (abzüglich 3.000 €)
10 % Januar 2025
70 % bei Fertigstellung
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1576 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gebaut: | 108 m2 |
| Terrasse: | 21 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- SÜDOST AUSGERICHTETE WOHNUNG IN EINER IM BAU BEFINDLICHEN ANLAGE
- CA. 7 MINUTEN FAHRT ZUM HAFEN VON ESTEPONA
- CA. 2 KM VON DEN GOLFPLÄTZEN ESTEPONA GOLF UND AZATA GOLF CLUB ENTFERNT
- EIN PARKPLATZ UND EIN ABSTELLRAUM
- HEIZUNG/KLIMAANLAGE IM WOHNZIMMER, IN DEN SCHLAFZIMMERN UND IN DER KÜCHE
- GEMEINSCHAFTSPOOL MIT NACHTBELEUCHTUNG UND SONNENBEREICHEN
- FITNESSSTUDIO UND GEMEINSCHAFTSRAUM
- ROLLSTUHLGERECHTER AUFZUG VON ALLEN ETAGEN ZUGÄNGLICH
- MÖGLICHKEIT, DAS ZUHAUSE MIT VERSCHIEDENEN OPTIONEN INDIVIDUELL ZU GESTALTEN
- PVC-FENSTERRAHMEN MIT DOPPELVERGLASTEN CLIMALIT-LUFTKAMMERN
- SICHERHEITSLACKIERTE ALUMINIUMROLLLÄDEN
- MOTORISIERTE JALOUSIEN IM WOHNZIMMER UND IM HAUPTSCHLAFZIMMER
- VERSTÄRKTE SICHERHEITSEINGANGSTÜR
- FEINSTEINZEUGFLIESEN (60X60 CM)
- DUSCHWANNEN IN DEN BADEZIMMERN MIT THERMOSTATISCHEN DUSCHARMATUR
- VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
- TERRASSE MIT ENERGIEEFFIZIENTER BELEUCHTUNG UND STECKDOSEN
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Mehr über die Entwicklung
Estepona
Estepona, originally an agricultural and fishing village, only a few kilometers away from the Sierra Bermeja, it has 23 kilometers of coastline, an excellent Mediterranean climate and an average temperature of around 17°C. The municipality has an area of about 130 km². To the north are the municipalities of Jubrique and Júzcar, to the...
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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