Club Sierra, Neu renoviertes Stadthaus in der Goldenen Meile
- DM4872-17
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 359 m2 gebaut
- 63 m2 grundstück
Ground Floor Duplex zum Verkauf in Club Sierra, Marbella Goldene Meile
Willkommen in “La Maison Saint Germain” in der prestigeträchtigen Goldenen Meile. Dieses Stadthaus befindet sich in einer reizvollen andalusischen Urbanisation, direkt gegenüber dem angesehenen Manolo Santana Racquets Club, der über einen großen Gemeinschaftspool, eine private Cafeteria und eine Sportbar verfügt. Das neu renovierte Stadthaus verfügt über ein modernes Design, das den Raum optimiert und alle Annehmlichkeiten eines Hauses bietet.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 359 m2, mit zusätzlichen 63 m2 Terrassen. Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie eine offene Gaggenau-Küche mit Zugang zu einer privaten Terrasse vorfinden. Das elegante Wohnzimmer und der Essbereich sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, mit Fischgrätparkett aus Holz und einer beruhigenden natürlichen Farbgebung. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Badewanne mit Blick auf die Hauptterrasse, während das zweite Schlafzimmer zur Terrasse hin ausgerichtet ist.
Wenn Sie in das untere Erdgeschoss hinabsteigen, werden Sie von der cleveren Raumausnutzung überrascht sein. Ein Unterhaltungsbereich mit Billardtisch und Bar empfängt Sie ebenso wie ein Heimkino, ein Fitnessraum und ein einzigartiger Weinkeller, in dem der natürliche Berg als markantes Merkmal erhalten geblieben ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gäste-WC, eine geräumige Waschküche und ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Schließlich bietet das Anwesen eine gemütliche Terrasse mit atemberaubender Aussicht und Zugang zu einem privaten Garten mit einer Außendusche.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4872-17 |
|---|---|
| Preis | 1.695.000 € Unter Angebot |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| En-Suite Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 359 m2 |
| Grundstück: | 63 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 402 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 878 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 186 € |
| EPC: |
- CA. 3,2 KM VOM STRAND ENTFERNT
- RENOVIERTES STADTHAUS IM ZEITGENÖSSISCHEN STIL
- CHARMANTE ANDALUSISCHE URBANISATION
- GOLDENE MEILE
- IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM RENOMMIERTEN TENNISCLUB MANOLO SANTANA
- GROSSER GEMEINSCHAFTSPOOL UND EIGENE CAFETERIA UND SPORTBAR
- OFFENE, VOLL AUSGESTATTETE GAGGENAU-KÜCHE
- HAUPTSCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD UND BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK UND BADEWANNE
- UNTERES ERDGESCHOSS MIT UNTERHALTUNGSBEREICH, HEIMKINO, FITNESSRAUM UND WEINKELLER
Mariano Beristain Managing Partner
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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