
Herrenhaus in Sierra Blanca
- DM4199
- 7 schlafzimmer
- 8 badezimmer
- 1.922 m2 gebaut
- 116 m2 terrasse
- 4.246 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Sierra Blanca, Marbella Goldene Meile
Diese besondere Wohnresidenz besticht vor allem durch ihre Einzigartigkeit der verwendeten Materialien und Handwerkstechniken in dessen raffinierter Konstruktion und Design, in welchem verschiedene Stile Anwendung finden. Am höchsten Punkt des Sierra Blanca gelegen, auf einem der besten Grundstücke dieser renommierten Siedlung, von welcher aus man eine beeindruckende Panoramaaussicht aufs Mittelmeer und die Küste bis hin zum Atlasgebirge in Afrika genießt. Die Immobilie befindet sich zudem lediglich ca. 3 Kilometer vom Zentrum Marbellas, und 5 Kilometer von Puerto Banús entfernt.
In der Eingangshalle befindet sich eine handgefertigte Kuppel und Säulen im arabischen Stil, die an die Alhambra erinnern. Das Haupthaus erstreckt sich rund um den zentralen Innenhof mit Brunnen. Im Hauptbereich der Immobilie und nach Süden ausgerichtet befinden sich das Wohnzimmer, der Aufenthaltsraum mit Kamin und das Esszimmer mit Blick aufs Meer. Links des zentralen Innenhofs befindet sich ein Schlafzimmer mit Gäste-WC sowie eine beeindruckende Treppe aus Marmor, die ins Obergeschoss führt. Der Westflügel beherbergt ein formelles Esszimmer, eine vollständig mit Elektrogeräten von Gaggenau ausgestattete Küche, mit zentraler Kochinsel und Essbereich, einen Eingang für das Servicepersonal, Vorratsraum und Büro.
Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmern mit en Suite Bädern und Fernsehzimmer. Den vorderen Teil dominiert das Hauptschlafzimmer mit Kassettendecke, großer, überdachter Terrasse und beeindruckender Aussicht auf die Küste. Zudem beinhaltet es einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche.
Der Keller verteilt sich auf eine Garage mit Platz für 10 Fahrzeuge, Weinkeller, Werkstatt, Lager, Waschbereich, Fitnessstudio mit Sauna und Dusche und ein eigenes Appartement mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer. Die Immobilie verfügt zudem über Wassertank und Maschinenraum.
Das Gästehaus, welches sich links des Haupteingangs befindet, verteilt sich auf eine Ebene und besteht aus Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, aus einer mit Elektrogeräten von Gaggenau ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und einem WC mit Dusche.
Das Poolhaus verfügt über Umkleide, WC mit Dusche, Lager und Grillbereich mit Elektroherd. Im rückwärtigen Teil befinden sich Maschinenraum und Unterkunft für den Gärtner.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4199 |
|---|---|
| Preis | 13.000.000 € Unter Angebot |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 8 |
| En-Suite Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 1.922 m2 |
| Terrasse: | 116 m2 |
| Grundstück: | 4.246 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 15.822 € |
| EPC: |
- HERRSCHAFTLICHES ANWESEN MIT PANORAMAAUSSICHT IM SIERRA BLANCA
- GESCHLOSSENE SIEDLUNG MIT 24-STUNDEN-SECURITY
- 3 KM VOM ZENTRUM MARBELLAS ENTFERNT
- GARAGE FÜR 10 FAHRZEUGE
- ALARMANLAGE MIT ÜBERWACHUNGSKAMERAS
- KLIMAANLAGE UND FUSSBODENHEIZUNG (ELEKTRISCH UND GAS-ÖL)
- VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
- GÄSTEHAUS
- UNTERKUNFT FÜR DAS SERVICEPERSONAL
- FENSTER UND TÜREN AUS LACKIERTEM HOLZ MIT DOPPELVERGLASUNG
- BÖDEN AUS MARMOR UND HANDGEFERTIGE KERAMIK
- ZENTRAL-STAUBSAUGER


Mariano Beristain Managing Partner
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Sierra Blanca
Sierra Blanca is a residential area of luxury villas, in the hills above Marbella. Its fabulous views and its closeness to Marbella, only 4,4 km from the city centre, have made this area highly popular among those seeking tranquillity and security yet proximity to all amenities and beaches. The famous Golden Mile has a gated...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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