
Pinomar, Neue vier Schlafzimmer große Villa am Strand in Ost-Marbella
- DMD4819-02
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 457 m2 gebaut
- 162 m2 terrasse
- 678 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Pinomar, Marbella Ost
Eine von vier exklusiven Entwicklungen, die mehr als nur Luxusimmobilien bieten – sie bieten einen Lebensstil. Jede Villa dient als private Oase und bleibt dennoch in der Nähe von allem, was Marbella zu bieten hat. Ob Sie ein Familienheim, einen Ferienort oder eine kluge Investition suchen, die Villa ist der Inbegriff modernen Lebens an der Costa del Sol.
Diese moderne Villa verbindet moderne Eleganz mit mediterranem Charme und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol, in der Nähe des Meeres in Ost-Marbella. Die Gruppe von Villen ist nur fünf Autominuten vom nächsten Golfplatz, weniger als fünf Minuten vom Royal Tennis Club und etwa 15 Minuten vom Yachthafen Puerto Banús entfernt.
Die Villa wird über eine 6,65 m² große Eingangshalle mit Gästetoilette betreten, die zum 66,45 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich führt, der sich zur 27,05 m² großen Terrasse öffnet. Ein 14,60 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das 28,90 m² große Hauptschlafzimmer mit einem 10,20 m² großen Badezimmer en suite und einer privaten Terrasse. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer (16,05 m² und 16,65 m²), die ebenfalls über eigene Badezimmer verfügen, eines davon mit privater Terrasse. Eine Treppe führt zur 107,25 m² großen Dachterrasse. Das Untergeschoss bietet einen Abstellraum, eine Personalküche, ein Spielzimmer, zwei Technikräume, ein Fitnessstudio, eine Sauna, eine Waschküche, eine Garage für zwei Autos und zwei Toiletten.
Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen einschließlich der Badezimmer, eine Bar, doppelt verglaste Fenster und Türen, ein Fitnessstudio, ein Aufzug, eine private Terrasse, eine Sauna, ein Solarium und ein Keller.
Das Anwesen ist mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Alarmsystemen und Überwachungskameras gesichert und bietet Blick auf den Garten, die Berge, den Pool, das Meer und die Straße.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD4819-02 |
|---|---|
| Preis | 3.500.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| En-Suite Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 4 |
| Gebaut: | 457 m2 |
| Terrasse: | 162 m2 |
| Grundstück: | 678 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- VIER-SCHLAFZIMMER-VILLA IN EINER GRUPPE VON VIER VILLEN
- BLICK AUF DAS MEER, DIE BERGE UND DEN POOL
- AUFZUG
- GARAGE FÜR ZWEI AUTOS
- KLIMAANLAGE
- FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN
- SAUNA
- FITNESSSTUDIO

Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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