
Nueva Andalucia, Zeitgemäße Bürofläche mit privaten Büros & Co-Working-Bereichen
- DM5447
- 390 m2 gebaut
Büro zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
In der begehrten Gegend von Nueva Andalucía, Marbella, gelegen, bietet dieses beeindruckende Büro mit einer Fläche von ca. 390 m² ein anspruchsvolles und äußerst vielseitiges Arbeitsumfeld, ideal als Firmensitz, für eine Kanzlei oder Praxis, ein kreatives Unternehmen oder ein flexibles Co-Working-Konzept.
Mit Blick auf Produktivität und Komfort gleichermaßen konzipiert, kombiniert das Büro eine Auswahl an privaten Arbeitsbereichen mit großzügigen Co-Working-Zonen und schafft so ein Layout, das sowohl konzentriertes Einzelarbeiten als auch kollaborative Teamumgebungen ermöglicht. Die Innenräume sind hell und elegant, mit einer zeitgemäßen Ästhetik, warmen Holzoberflächen, stilvollen architektonischen Details und sorgfältig durchdachten Bereichen, die der Immobilie einen professionellen und zugleich einladenden Charakter verleihen.
Ein besonders attraktives Merkmal ist die separate Küchen- und Kaffeebereich, der Mitarbeitern, Kunden und Kollegen einen komfortablen Ort bietet, um eine Pause einzulegen, sich informell zu treffen oder während des Arbeitstags einen Kaffee zu genießen. Das Gesamtdesign schafft eine Atmosphäre, die eher an einen hochwertigen, modernen Arbeitsplatz als an ein traditionelles Büro erinnert.
Große Fenster und lichtdurchflutete Innenräume verstärken das Raumgefühl, während die Kombination aus offenen Bereichen, privaten Räumen und informellen Besprechungszonen es ermöglicht, das Büro an unterschiedlichste geschäftliche Anforderungen anzupassen.
Die Immobilie profitiert zudem von einem beeindruckenden Eingangs- und Empfangsbereich, ergänzt durch stilvolle Innenräume und attraktive Ausblicke auf die gestaltete Umgebung, was bei Kunden und Besuchern einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt.
Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig etabliertes, stilvolles und äußerst funktionales Büroambiente in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu erwerben, das Privatsphäre, Zusammenarbeit und alltäglichen Komfort in einem wunderschön gestalteten Umfeld vereint.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5447 |
|---|---|
| Preis | 1.795.000 € |
| Gebaut: | 390 m2 |
| EPC: |
- BÜRO IN NUEVA ANDALUCÍA
- CA. 390 M² BÜROFLÄCHE
- FLEXIBLE OPEN-SPACE-ARBEITSBEREICHE
- PRIVATE BÜROS UND BESPRECHUNGSRÄUME
- IDEAL ALS FIRMENSITZ ODER CO-WORKING
- HELLE, MODERNE INNENRÄUME
- GROßE FENSTER UND NATÜRLICHES LICHT
- KÜCHEN- UND KAFFEEBEREICH
- IMPO SANTER EINGANGS- UND EMPFANGSBEREICH
- STILVOLLER, VOLLSTÄNDIG EINGERICHTETER ARBEITSBEREICH

Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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