Villa Mangaleta, elegantes Familienhaus in Las Brisas
- DMCO4966-04
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 467 m2 gebaut
- 1.266 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia
Diese Villa liegt im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía, etwa 2 km von Puerto Banús, 8 km vom Zentrum von Marbella, 5 km von internationalen Schulen und nur wenige Minuten von einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne und ruhige Wohnatmosphäre aus, mit allen täglichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Restaurants, Supermärkte, Sportzentren und Boutiquen.
Die Villa Mangaleta befindet sich in Las Brisas, einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden Marbellas. Sie ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage, was ein Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre garantiert, profitiert aber von einer sehr gepflegten und sicheren Umgebung mit breiten Straßen, üppiger Vegetation und einer gehobenen Nachbarschaft.
Die Villa im klassischen andalusischen Stil steht auf einem 1.266 m² großen Grundstück und bietet 467 m² Wohnfläche mit einer praktischen und sehr komfortablen Aufteilung für das Familienleben. Durch ihre Ausrichtung nach Osten genießt sie von den frühen Morgenstunden an Tageslicht. Vom Erdgeschoss aus hat man einen freien Blick auf die Berge, während die Schlafzimmer im Obergeschoss einen Panoramablick auf das Golf Valley und die Berge bieten.
Es verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer, davon drei en suite, mehrere überdachte und nicht überdachte Terrassen, ideal, um das ganze Jahr über das Klima zu genießen, eine geschlossene Doppelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz an der privaten Zufahrt. All dies mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem Gefühl von Zuhause, das kaum zu übertreffen ist.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO4966-04 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gebaut: | 467 m2 |
| Grundstück: | 1.266 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- CA. 2 KM VON PUERTO BANÚS · 8 KM VON MARBELLA · 5 KM VON SCHULEN
- BLICK AUF GOLFPLATZ UND BERGE
- OSTLAGE
- ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE
- GARAGE FÜR ZWEI AUTOS
- ZUSÄTZLICHER PARKPLATZ AN DER PRIVATEN ZUFahrt
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Las Brisas
A highly exclusive and well-established area defined by its famous golf course, Las Brisas is positioned in the heart of the so-called Golf Valley of Nueva Andalucía. The latter, a collection of mainly villa suburbs intersected by golf courses, occupies a bowl-like valley five minutes north of Puerto Banús and ten minutes northwest of Marbella...
Mehr über das GebietKaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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