Marbella Country Club, Haus in gated Urbanisation in der Nähe des Golfplatzes
- DM4634
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 363 m2 gebaut
- 100 m2 terrasse
- 950 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Marbella Country Club, Nueva Andalucia
Nach Südwesten ausgerichtetes Haus in einer kleinen eingezäunten Urbanisation mit sehr guter Lage in Nueva Andalucia, in erhöhter Position. Die Gegend ist sehr ruhig und in Gehweite zum Golfplatz Las Brisas. Es ist auch eine kurze Fahrt zum Strand und Puerto Banus. Blick auf den Pool und Fernsicht auf das Meer vom Hauptschlafzimmer aus.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer en suite, die Küche, eine Waschküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Auf der oberen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer en suite, ein Schlafzimmer en suite und zwei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen.
Die Villa hat eine Garage für ein Auto, Garten mit privatem Pool, Einbauküche mit Siemens- und Neff-Geräten, Stein- und Holzböden, Alarmanlage und doppelt verglaste Fenster.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4634 |
|---|---|
| Preis | 2.490.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 363 m2 |
| Terrasse: | 100 m2 |
| Grundstück: | 950 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 257 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.944 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 278 € |
| EPC: |
- SEHR RUHIGE LAGE
- GEHWEITE ZU PUERTO BANUS UND STRAND
- BLICK AUF DEN POOL
- GANZ IN DER NÄHE VON DREI GOLFPLÄTZEN
- GARAGE FÜR EIN AUTO
- KOMPLETT EINGERICHTETE UND AUSGESTATTETE KÜCHE
- ZWEI GAS-KAMINE
- POOL
- GRILLPLATZ
- KLIMAANLAGE
- VORINSTALLATION DER ZENTRALHEIZUNG
- ALARM
- IN DER NÄHE DER ALOHA INTERNATIONAL SCHOOL
Mariano Beristain Geschäftsführender Direktor - Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.