Villa View, skandinavisches Design in Nueva Andalucía
- DM4872-112
- 5 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 245 m2 gebaut
- 190 m2 terrasse
- 450 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
Die Villa View befindet sich in Nueva Andalucía, einem der etabliertesten Wohnviertel von Marbella, das für seine Nähe zum Golf Valley, zu Puerto Banús und zu allen Arten von Dienstleistungen bekannt ist. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von den Golfplätzen Las Brisas, Los Naranjos und Aloha Golf sowie vom Centro Plaza, El Corte Inglés, Restaurants, internationalen Schulen und dem Strand entfernt. Puerto Banús ist mit dem Auto schnell zu erreichen, das Zentrum von Marbella liegt etwa 10 km und der Flughafen Málaga etwa 60 km entfernt.
Nueva Andalucía verbindet Wohnqualität, Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an die Küste. Die Lage befindet sich in einer Umgebung mit privaten Villen, die wegen ihrer Weitläufigkeit, Ruhe und Nähe zu Freizeit-, Golf- und Einkaufsmöglichkeiten sehr geschätzt wird. Es ist ein praktischer Standort sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Genuss eines Zweitwohnsitzes.
Die Villa wurde 2024 komplett renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, großzügige Terrassen, einen Infinity-Pool, eine Außenküche, einen privaten Fitnessraum und einen Panoramablick auf das Meer, La Concha und Gibraltar. Ihr skandinavisch inspiriertes Design verbindet klare Linien, Holzarbeiten, Naturstein und offene Räume, die darauf ausgelegt sind, den Innenbereich mit dem Außenbereich zu verbinden.
Die Hauptetage umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, zwei Gästezimmer und die Master-Suite mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und freiem Blick. Im Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsbereich des Hauses mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die mit einer Terrasse mit Whirlpool verbunden sind. Die untere Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Gästebereich und direkten Zugang zum Pool, zum Fitnessraum und zu den Terrassen.
Verfügt über eine Tourismuslizenz und eine sehr gute Rentabilität.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4872-112 |
|---|---|
| Preis | 2.995.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 245 m2 |
| Terrasse: | 190 m2 |
| Grundstück: | 450 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.025 € |
| EPC: |
- GELEGEN IN NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA
- IN DER NÄHE VON LAS BRISAS, LOS NARANJOS UND ALOHA GOLF
- NUR WENIGE MINUTEN VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
- CA. 10 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA ENTFERNT
- WOHNGEBIET MIT PRIVATEN VILLEN
- IN DER NÄHE VON SCHULEN, RESTAURANTS UND GESCHÄFTEN
- 2024 RENOVIERTE VILLA IM SKANDINAVISCHEN DESIGN
- FÜNF SCHLAFZIMMER UND VIER BADEZIMMER AUF DREI EBENEN
- TERRASSEN, WHIRLPOOL UND BLICK AUF DAS MEER UND DIE BUCHT
- INFINITY-POOL, AUSSENKÜCHE UND FITNESSRAUM
- TOURISMUSLIZENZ UND VERMIETUNGSPOTENZIAL
Mariano Beristain Managing Partner
Rufen Sie jetzt an, fragen Sie via Whatsapp oder füllen Sie das Kontaktformular aus und wir werden Sie so schnell wie möglich kontaktieren.
Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
Ähnliche Immobilien zu verkaufen in Nueva Andalucia und Marbella (Alle)
Verwandte Immobilienergebnisse
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
Alle auf dieser Website veröffentlichten Beschreibungen, Bilder und Angaben werden nach bestem Wissen und ausschließlich zur allgemeinen Orientierung bereitgestellt und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir uns bemühen, unsere Angebote stets korrekt und aktuell zu halten, übernimmt DM Properties keine Haftung für Fehler, Auslassungen oder veraltete Informationen. Preise und Verfügbarkeit können sich ohne vorherige Ankündigung ändern, und Immobilien können jederzeit verkauft, vermietet oder vom Markt genommen werden.
Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.