Las Brisas, Brisas 12, wunderschönes Haus mit fünf Schlafzimmern in Nueva Andalucía
- DM4836-210
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 648 m2 gebaut
- 300 m2 terrasse
- 1.581 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia
Brisas 12 ist eine Luxusvilla in der prestigeträchtigen Gegend Nueva Andalucía, Las Brisas, bekannt für ihren Panoramablick auf den Berg La Concha und das Mittelmeer. Strategisch günstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und anderen Dienstleistungen. Umgeben von den renommierten Golfplätzen Las Brisas, Aloha und Los Naranjos bietet diese Villa eine exklusive und komfortable Umgebung für Liebhaber des Golfsports und des gehobenen Lebensstils.
Los Limoneros wurde von einem renommierten Architekturbüro in zeitgenössischem skandinavischem Stil entworfen und von der Nordi Group entwickelt und im Jahr 2024 komplett renoviert. Die Aufteilung mit 648 m² auf drei Ebenen maximiert das natürliche Licht und die Aussicht von praktisch allen Räumen aus.
Im Erdgeschoss verfügt die Villa über eine moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, einen integrierten Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer. Außerdem gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Auf den unteren Etagen vervollständigen zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästesuite, ein Unterhaltungsbereich mit Weinkeller, Kino, Bar, Billardtisch, Fitnessraum und Sauna das luxuriöse Erlebnis.
Die Master-Suite befindet sich auf einer halbprivaten Etage und verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Doppelbad und eine Außendusche. Sie bietet direkten Zugang zum Poolbereich. Im Außenbereich befinden sich mehrere Terrassen, ein privater Garten und ein beheizter Salzwasserpool mit atemberaubender Aussicht.
Die Immobilie vereint Stil, Komfort und Sicherheit mit Alarmanlagen, elektrischen Rollläden, Doppelverglasung und Platz für zwei Autos. Die Villa wird komplett möbliert übergeben und ist bereit für einen anspruchsvollen Lebensstil im Herzen von Nueva Andalucía.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-210 |
|---|---|
| Preis | 5.950.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| En-Suite Badezimmer: | 5 |
| Gebaut: | 648 m2 |
| Terrasse: | 300 m2 |
| Grundstück: | 1.581 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.491 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 139 € |
| EPC: |
- VILLA IN LAS BRISAS
- IN DER NÄHE ALLER ARTEN VON DIENSTLEISTUNGEN
- KOMPLETT RENOVIERT
- AUSGESTATTETE KÜCHE (SIEMENS-GERÄTE)
- WEINKELLER
- SPIELZIMMER
- KINOSAAL
- FITNESSRAUM
- SAUNA
- BEHEIZTER SALZCHLORIERUNGSPOOL
- ALARMANLAGE
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- DOPPELVERGLASUNG
Mariano Beristain Managing Partner
Rufen Sie jetzt an, fragen Sie via Whatsapp oder füllen Sie das Kontaktformular aus und wir werden Sie so schnell wie möglich kontaktieren.
Las Brisas
A highly exclusive and well-established area defined by its famous golf course, Las Brisas is positioned in the heart of the so-called Golf Valley of Nueva Andalucía. The latter, a collection of mainly villa suburbs intersected by golf courses, occupies a bowl-like valley five minutes north of Puerto Banús and ten minutes northwest of Marbella...
Mehr über das GebietÄhnliche Immobilien zu verkaufen in Las Brisas und Nueva Andalucia
Verwandte Immobilienergebnisse
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
Alle auf dieser Website veröffentlichten Beschreibungen, Bilder und Angaben werden nach bestem Wissen und ausschließlich zur allgemeinen Orientierung bereitgestellt und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir uns bemühen, unsere Angebote stets korrekt und aktuell zu halten, übernimmt DM Properties keine Haftung für Fehler, Auslassungen oder veraltete Informationen. Preise und Verfügbarkeit können sich ohne vorherige Ankündigung ändern, und Immobilien können jederzeit verkauft, vermietet oder vom Markt genommen werden.
Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.