Villa Leones, wunderschön renoviertes Haus in Nueva Andalucia
- DMCO4898-15
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 330 m2 gebaut
- 1.121 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
Diese atemberaubende Villa befindet sich in Nueva Andalucia, einer angesehenen Wohngegend von Marbella in der Nähe von internationalen Schulen, Golfplätzen, Restaurants und allen Arten von Dienstleistungen.
Zweifelsohne ist Villa Leones ein Ort, an dem man das Leben in einem echten Zuhause und den Luxus einer anspruchsvollen mediterranen Villa genießen kann.
Das Anwesen wird derzeit komplett renoviert. Es bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Luxus und der Wärme eines Familienhauses.
Die Villa von ca. 330 m² auf einem Grundstück von ca. 1.121 m² ist hell und einladend zugleich. Beim Betreten des Hauses findet man einen großen, offenen Küchen- und Essbereich und einen geräumigen Wohnbereich auf der rechten Seite. Von beiden Bereichen aus hat man Zugang zu den Terrassen und dem weitläufigen Garten, von wo aus man die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen kann. Das Obergeschoss beherbergt 3 weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und einer großen Terrasse auf der Master-Suite, von der man den Meerblick genießen kann.
Das Haus verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, einen privaten Swimmingpool und mehrere Terrassenbereiche, die sich perfekt zum Sonnenbaden oder für ein Essen im Freien eignen.
Es gibt einen Parkplatz für zwei Autos.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO4898-15 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 330 m2 |
| Grundstück: | 1.121 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Abstellplatz |
| EPC: |
- KOMPLETT RENOVIERTE VILLA
- MEERBLICK VOM ERSTEN STOCK AUS
- IN GEHWEITE ZU ALLEN ANNEHMLICHKEITEN
- IM HERZEN DES GOLFTALS
- VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE
- GARTEN MIT SCHWIMMBAD
- GRILLPLATZ UND ESSBEREICH IM FREIEN
- PARKPLATZ FÜR ZWEI AUTOS
Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.