El Embrujo Playa, Strandnahe, nach Westen ausgerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern
- DMCO3790-13
- 2 schlafzimmer
- 2 badezimmer
- 175 m2 gebaut
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in El Embrujo Playa, Puerto Banus
Diese elegante Erdgeschosswohnung befindet sich in El Embrujo Playa, einer renommierten, geschlossenen Wohnanlage, die für ihre üppigen tropischen Gärten, ruhigen Wasseranlagen und einladenden Swimmingpools bekannt ist. Nur 100 Meter vom Strand entfernt und in fußläufiger Entfernung zu Puerto Banús, bietet sie sowohl Exklusivität als auch Komfort in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.
Mit 130 m² gut gestalteter Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Die zwei geräumigen Schlafzimmer und zwei stilvollen Badezimmer sind auf Komfort ausgelegt, während die raffinierten Innenräume hochwertige Ausstattungen und Marmorböden aufweisen. Das Highlight des Hauses ist eine großzügige 40 m² große private Terrasse, die zu den wunderschön angelegten Gärten und dem Poolbereich führt und einen idealen Rahmen für Entspannung im Freien, Essen im Freien oder die Beaufsichtigung von Kindern in einer sicheren Umgebung bietet.
Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage genießen die Bewohner 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der für ein beruhigendes Gefühl sorgt. Die Immobilie umfasst außerdem eine private Garage, einen Abstellraum und ein modernes Klimatisierungssystem für ganzjährigen Komfort. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als lukrative Investition, diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer erstklassigen Lage in Marbella.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO3790-13 |
|---|---|
| Preis | 899.000 € |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| En-Suite Badezimmer: | 1 |
| Gebaut: | 175 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT WESTAUSRICHTUNG
- IN EINER GESCHLOSSENEN UND SICHEREN WOHNANLAGE
- FUßLÄUFIG ZUM STRAND UND ZU PUERTO BANÚS
- MARMORBÖDEN
- KLIMAANLAGE MIT WÄRMEPUMPE
- ALUMINIUMFENSTER MIT DOPPELVERGLASUNG
- EIN GARAGENPLATZ
- EIN ABSTELLRAUM
- 24-STUNDEN-SICHERHEITSDIENST
- GEMEINSCHAFTSANLAGE MIT REIFEN GÄRTEN, BRUNNEN UND SWIMMINGPOOLS
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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El Embrujo
El Embrujo is a seaside residential area that fits snugly and somewhat unobtrusively between the glamorous port of Puerto Banús and the lively little town of San Pedro Alcántara. Positioned between the coastal road and the sea, it occupies some of the finest real estate land in the region – a rare stretch of beachside...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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