Los Granados, Eine außergewöhnliche Lage in Puerto Banús
- DMCO2623-04
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 557 m2 gebaut
Zweistöckiges Penthouse zum Verkauf in Los Granados, Puerto Banus
Luxuriöses Strandanwesen in erster Linie, 500 Meter östlich von Puerto Banus und nur wenige Gehminuten entlang der Promenade zum Yachthafen und zu allen Geschäften, Restaurants und Boutiquen. Die Anlage ist komplett eingezäunt und bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, wunderschöne tropische Gärten mit zwei Swimmingpools (ein überdachter und ein beheizter Pool), ein Clubhaus mit Fitnessraum, Umkleidekabinen und türkischem Bad.
Diese nach Süden ausgerichtete Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ist auf zwei Etagen verteilt. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, zwei Gäste-Suiten (eine mit Meerblick und die andere mit Bergblick) und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und spektakulären Terrassen mit Panoramablick auf das Meer.
Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer, einem Doppelbad und einer großen Terrasse mit unabhängigem Zugang vom Schlafzimmer und auch vom Bad selbst.
Die große Sonnenterrasse verfügt über einen Chill-out-Bereich, einen Grill und einen privaten Pool mit Jetstream.
Darüber hinaus sind Marmorböden, elektrische Rollläden und Klimaanlage mit Wärmepumpe sowie ein Parkplatz und ein Abstellraum ebenfalls im Preis inbegriffen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO2623-04 |
|---|---|
| Preis | 5.950.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| En-Suite Badezimmer: | 3 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 557 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 1.570 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 3.806 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 185 € |
| EPC: |
- DUPLEX-PENTHOUSE IN ERSTER STRANDLINIE IN PUERTO BANUS
- MIT PRIVATEM POOL
- CA. 500M VOM HAFEN VON PUERTO BANUS ENTFERNT
- BEEINDRUCKENDER BLICK AUF DAS MEER, DIE BERGE, DEN GARTEN UND DEN POOL
- GESCHLOSSENE UND SICHERE ANLAGE MIT ÜBERWACHUNGSKAMERAS
- ÜBERDACHTE UND NICHT ÜBERDACHTE TERRASSEN
- EIN-AUTO-GARAGENPLATZ
- LAGERRAUM
- GEMEINSCHAFTSGARTEN MIT ÜPPIGER VEGETATION
- ZWEI GEMEINSCHAFTSPOOLS (EINER BEHEIZT UND ÜBERDACHT)
Mariano Beristain Managing Partner
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Puerto Banús
Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo situado en la zona de Nueva Andalucía, a 6,5 kilómetros al oeste de la ciudad de Marbella y conectado a ella por la igualmente famosa Milla de Oro. Puerto Banús es un "pueblo" de estilo mediterráneo que rodea a un puerto deportivo dominado...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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