Sotogrande, Ideales Grundstück in Almenara zum Bau einer modernen, in die Natur integrierten Villa
- DM4969
- 2.514 m2 grundstück
Grundstück zum Verkauf in Sotogrande
Am westlichen Rand der Costa del Sol, eine halbe Stunde von Marbella entfernt, liegt Sotogrande – ein exklusives Ferienresort mit einem ausgeprägt grünen, wohnorientierten Charakter. Als bevorzugter Treffpunkt und Wohnort zahlreicher spanischer und internationaler Persönlichkeiten aus Wirtschaft und Gesellschaft vereint dieser Ort Golf, Polo und Segeln. Dadurch herrscht hier ein ganz besonderes Ambiente, das sich deutlich von den meisten anderen Orten an der Costa del Sol unterscheidet.
Das Grundstück grenzt an den grünen Korridor von Almenara und bietet daher ein hohes Maß an Privatsphäre. Vor dem Grundstück befinden sich garantiert keine Nachbarn; zudem verhindert eine bewaldete Grünfläche den Blick auf die Häuser auf der gegenüberliegenden Seite.
Das Grundstück liegt etwa 650 m von der Sotogrande International School, 4 km vom Real Valderrama Golf Club und etwa 8 km vom Real Golf Club of Sotogrande entfernt. Es liegt ein Projekt für den Bau eines Hauses vor, das von einer wertvollen Ansammlung geschützter historischer Korkeichen umgeben ist. Aus diesem Grund wird das Haus dem Projekt zufolge näher an der Straßengrenze errichtet, um diese Bäume zu erhalten. Gleichzeitig bietet dies dem Eigentümer die Möglichkeit, einen kleinen privaten Wald zu genießen.
Der Verkaufspreis umfasst das Basis- und Ausführungsprojekt, die geotechnischen Untersuchungen und topografischen Projekte, die Bürgschaften bei der Gemeinde sowie die genehmigte Baugenehmigung (einschließlich des positiven Bescheids zur Entfernung einiger Bäume und der Zahlung der entsprechenden Bürgschaften). Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Nr. 11.
Der angegebene Preis beinhaltet 21 % Mehrwertsteuer und schließt 1,2 % Grunderwerbs- bzw. Stempelsteuer (AJD) aus.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4969 |
|---|---|
| Preis | 592.000 € |
| Grundstück: | 2.514 m2 |
| EPC: |
- GRUNDSTÜCK MIT PROJEKT UND GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG
- GRUNDSTÜCK VOLLSTÄNDIG EINGEZÄUNT
- IDEAL FÜR DEN BAU IHRES EIGENEN PRIVATEN RÜCKZUGSORTES
- AN DIE GRÜNE ZONE VON ALMENARA ANGRENZEND
- ETWA 4 KM VOM REAL VALDERRAMA GOLF CLUB ENTFERNT
- ETWA 8 KM VOM REAL GOLF CLUB OF SOTOGRANDE ENTFERNT
- ETWA 9 KM VOM SOTOGRANDE MARINA CLUB ENTFERNT
- ETWA 650 M VON DER SOTOGRANDE INTERNATIONAL SCHOOL ENTFERNT
- ETWA 60 KM VON MARBELLA ENTFERNT
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Sotogrande
Sotogrande, a luxurious destination on the Andalusian coast, has been a haven for the global elite since the 1960s. This 20km² area blends heritage, natural beauty, and modern luxury, making it a unique spot on the Costa del Sol. Sotogrande was founded by American tycoon Joseph McMicking and his wife, Mercedes Zobel de Ayala, who...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.