Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in La Reserva de Sotogrande
- DMD1510-10
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 195 m2 gebaut
- 145 m2 terrasse
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande
Das Projekt entsteht in La Reserva de Sotogrande, einem exklusiven und sehr privaten Gebiet. Es befindet sich in Gehweite zum Valderrama Golf, etwa 7 km vom Yachthafen Sotogrande entfernt, und bietet ein gesellschaftliches Umfeld mit Restaurants, Geschäften und allen Arten von Dienstleistungen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Auf der rechten Seite der 9,46 qm großen Eingangshalle, die in den 58,40 qm großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt, befindet sich ein 13,20 qm großes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Alle Räume haben Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Links von der Diele befindet sich das 16,62 qm große Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und privatem Badezimmer. Ein weiteres 15,94 qm großes Schlafzimmer mit Bad en suite rundet die Immobilie ab.
Die Anlage, mit Blick auf den Golfplatz gelegen, umfasst 121 Einheiten, verteilt auf kleine Wohnblöcke und Penthäuser mit 2 bis 4 Schlafzimmern. Für Gäste stehen zusätzliche Parkplätze zur Verfügung.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnungen gehören unter anderem Aluminiumrollläden in den Schlafzimmern, Porcelanosa-Böden, mit Steinzeug kombinierte Terrassen, Bambus-Laminatboden sowie ein Gartenbereich, voll ausgestattete Bulthaup-Küchen mit Siemens-Geräten und Aerothermie.
Die Gemeinschaftsbereiche werden mit einem Gemeinschaftsschwimmbad, Kinderbecken, Innenpool mit Verbindung zum Spa-Bereich, Croquetplatz, Outdoor-Fitnessbereich, Kinderspielbereich mit Rutschen, Wald-Laufstrecke, Freizeitterrassen, Gastrobar und Putting Green ausgestattet. Außerdem sind ein Concierge-Bereich und ein Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung vorgesehen. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum.
Fertigstellung: Juni 2025
Zahlungsplan:
• Unterzeichnung des Reservierungsvertrags und Zahlung der Anzahlung: 30.000 € + MwSt.
• Bei Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde und Übergabe der Immobilie (innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags): 100 % + MwSt. (abzüglich Anzahlung).
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1510-10 |
|---|---|
| Preis | 1.350.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| En-Suite Badezimmer: | 3 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 195 m2 |
| Terrasse: | 145 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- WOHNUNG IN LA RESERVA DE SOTOGRANDE
- CA. 7 KM VOM YACHTHAFEN ENTFERNT
- SEHR NAHE AN DER INTERNATIONALEN SCHULE
- ZWEI PARKPLÄTZE
- 97,13 QM GARTEN
- KLIMAANLAGE
- FUSSBODENHEIZUNG
- ABSTELLRAUM
- VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE BULTHAUPT, SIEMENS-GERÄTE
- AUSSEN-GEMEINSCHAFTSPOOL, KINDERBECKEN UND INNENPOOL MIT VERBINDUNG ZUM SPA
- WALD-LAUFSTRECKE
- GEMEINSCHAFTS-FITNESSSTUDIO
- CROQUETPLATZ
- BREEAM-ZERTIFIZIERUNG
Mariano Beristain Managing Partner
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Mehr über die Entwicklung
Sotogrande
Sotogrande, a luxurious destination on the Andalusian coast, has been a haven for the global elite since the 1960s. This 20km² area blends heritage, natural beauty, and modern luxury, making it a unique spot on the Costa del Sol. Sotogrande was founded by American tycoon Joseph McMicking and his wife, Mercedes Zobel de Ayala, who...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.