Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer in La Reserva de Sotogrande
- DMD1510-11
- 1 schlafzimmer
- 1 badezimmer
- 158 m2 gebaut
- 53 m2 terrasse
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande
Das Projekt entsteht in La Reserva de Sotogrande, einem exklusiven und sehr privaten Gebiet. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Valderrama Golf entfernt, etwa 7 km von der Sotogrande Marina, und bietet ein soziales Umfeld mit Restaurants, Geschäften und sämtlichen Dienstleistungen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Rechts vom 7,02 qm großen Eingangsbereich mit Gästetoilette befindet sich der 77,45 qm große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zudem gibt es ein 21,81 qm großes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidebereich. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
Die Anlage, mit Blick auf den Golfplatz gelegen, umfasst 121 Einheiten, verteilt auf kleine Wohnblöcke und Penthäuser mit 2 bis 4 Schlafzimmern. Für Gäste werden zusätzliche Stellplätze vorhanden sein.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnungen gehören unter anderem Aluminiumläden in den Schlafzimmern, Porcelanosa-Böden, Terrassen in Kombination mit Steinzeug, Bambus-Holz-Laminatboden und ein Gartenbereich, vollständig ausgestattete Bulthaup-Küchen mit Siemens-Geräten sowie Aerothermie.
Die Gemeinschaftsbereiche werden mit einem gemeinschaftlichen Swimmingpool, Kinderbecken, Innenpool mit Verbindung zum Spa-Bereich, Croquetplatz, Außen-Fitnessbereich, Kinderspielplatz mit Rutschen, Wald-Laufstrecke, Freizeitterrassen, Gastrobar und Putting Green ausgestattet. Zudem sind ein Concierge-Bereich und ein Sicherheitsdienst mit Kamerakontrolle vorgesehen. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Immobilie wird mit zwei Parkplätzen und einem Abstellraum verkauft.
Fertigstellungstermin: Juni 2025.
Zahlungsplan:
• Unterzeichnung des Reservierungsvertrags und Zahlung der Anzahlung: 30.000 € + MwSt.
• Bei Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde und Übergabe der Immobilie (innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags): 100 % + MwSt. (abzüglich Anzahlung).
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1510-11 |
|---|---|
| Preis | 850.000 € |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| En-Suite Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 158 m2 |
| Terrasse: | 53 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- WOHNUNG IN LA RESERVA DE SOTOGRANDE
- CA. 7 KM VOM YACHTHAFEN ENTFERNT
- SEHR NAHE AN DER INTERNATIONALEN SCHULE
- ZWEI PARKPLÄTZE
- 10,74 QM GARTEN
- KLIMAANLAGE
- FUSSBODENHEIZUNG
- ABSTELLRAUM
- VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE VON BULTHAUPT, SIEMENS-GERÄTE
- GEMEINSCHAFTLICHER AUSSENPOOL, KINDERBECKEN UND INNENPOOL MIT VERBINDUNG ZUM SPA
- WALD-LAUFSTRECKE
- GEMEINSCHAFTS-FITNESSRAUM
- CROQUETPLATZ
- BREEAM-ZERTIFIZIERUNG
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Mehr über die Entwicklung
Sotogrande
Sotogrande, a luxurious destination on the Andalusian coast, has been a haven for the global elite since the 1960s. This 20km² area blends heritage, natural beauty, and modern luxury, making it a unique spot on the Costa del Sol. Sotogrande was founded by American tycoon Joseph McMicking and his wife, Mercedes Zobel de Ayala, who...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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