La Reserva, The Sanctuary, außergewöhnliche Villa in der Wohngegend La Resera in Sotogrande
- DM5158-01
- 6 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 2.437 m2 gebaut
- 4.405 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in La Reserva, Sotogrande
Willkommen in einer einzigartigen Residenz, die Luxus und Komfort neu definiert. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet innovatives Design und Räume, die ein qualitätsvolles und komfortables Leben versprechen. Über mehrere Etagen verteilt, wurde jede Ecke sorgfältig durchdacht, um den anspruchsvollsten Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der Eingang des Hauses befindet sich auf der oberen Etage auf Garagenniveau und umfasst 86,52 m² Wohnfläche sowie 101,69 m² für die Garage, insgesamt also 188,21 m². Die Garage verfügt über Stauraum und einen Maschinenraum, verbunden mit dem Haus über einen Korridor, der Zugang zum Aufzug und zu den Treppen zu den anderen Ebenen bietet.
Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses mit 353,92 m² Wohnnutzung, ergänzt durch Terrassen und einen Poolbereich. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Bad, Wohn-Esszimmer, Hauptküche mit Gaggenau-Geräten und Nebenküche mit Siemens-Geräten sowie direkte Zugänge zu den Terrassen, die zu einem Poollager und einem Außenbad führen. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 505,26 m² und bietet großzügige Räume für das tägliche und gesellschaftliche Leben.
Über eine Treppe oder den Aufzug gelangt man ins Untergeschoss, das einen privaten Bereich mit fünf Schlafzimmern bietet, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und vollständigem Bad, insgesamt 252,95 m² Wohnfläche. Es umfasst auch ein Büro und Serviceräume, alles verteilt um Terrassen, die zum Ausruhen und Betrachten einladen. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 462,08 m².
Die unterste Etage ist dem Wohlbefinden gewidmet und verfügt über einen kompletten Spa, Fitnessraum, Sauna, türkisches Bad, Weinkeller und Yoga-Raum. Mit 232,38 m² Wohnfläche und 316,71 m² in Serviceräumen ist die Etage darauf ausgelegt, ein vollständiges Entspannungserlebnis zu bieten, ergänzt durch Terrassen, die sich zum Garten öffnen. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 646,78 m².
In Bezug auf technische Raffinesse verfügt die Residenz über einen Aufzug, Aluminiumschreinerei mit Doppelverglasung sowie Marmor- und Holzböden. Ein Bioethanol-Kamin, Waschraum ausgestattet mit SIEMENS-Geräten, DAIKIN-Fußbodenheizungssystem mit einer hocheffizienten Wärmepumpe für Wohnbereiche und elektrische Heizung für Bäder. Hausautomation mit KNX-Software, die es ermöglicht, Beleuchtung, Klimaanlage, Heizung und Jalousien direkt von Ihrem Smartphone oder iPad aus zu steuern, mit zusätzlichen Steuerungspaneelen strategisch im ganzen Haus verteilt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5158-01 |
|---|---|
| Preis | 14.900.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 6 |
| Gebaut: | 2.437 m2 |
| Grundstück: | 4.405 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- LUXUSRESIDENZ MIT INNOVATIVEM DESIGN UND GROßZÜGIGEN RÄUMEN
- HAUPTEINGANG IM OBERGESCHOSS MIT GARAGE FÜR MEHRERE FAHRZEUGE
- WOHNZIMMER, ESSZIMMER UND HOCHWERTIGE KÜCHEN MIT ZUGANG ZU TERRASSEN
- HAUPTSCHLAFZIMMER MIT ANTEILIGEM BAD
- FÜNF SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD IM UNTERGESCHOSS MIT TERRASSEN
- GUT GESCHNITTENE BÜRO- UND DIENSTLEISTUNGSBEREICHE
- KOMPLETTE SPA-ANLAGE MIT FITNESSRAUM, SAUNA, TÜRKISCHEM BAD UND YOGARAUM
- WEINKELLER UND GROßZÜGIGE ENTSPANNUNGSBEREICHE MIT ZUGANG ZUM GARTEN
- AUFZUG ZU ALLEN ETAGEN UND INNENTRAPPE
- KNX-HAUSAUTOMATIONSSYSTEM FÜR VOLLSTÄNDIGE STEUERUNG ÜBER GERÄTE
- MARMOR- UND HOLZBÖDEN, ALUMINIUMFENSTER UND -TÜREN MIT DOPPELVERGLASUNG
- FUSSBODENHEIZUNG UND BIOETHANOLKAMIN
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Sotogrande
Sotogrande, a luxurious destination on the Andalusian coast, has been a haven for the global elite since the 1960s. This 20km² area blends heritage, natural beauty, and modern luxury, making it a unique spot on the Costa del Sol. Sotogrande was founded by American tycoon Joseph McMicking and his wife, Mercedes Zobel de Ayala, who...
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Kaufnebenkosten und Steuern
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