Марбелья нуждается в новых девелоперских проектах

Отраслевые эксперты предупреждают о дефиците жилья на фоне продолжающегося восстановления рынка недвижимости Марбельи.

Несмотря на то, что по всей Испании остается значительный пул непроданной недвижимости, Марбелья и ее окрестности столкнулись с совершенно противоположной ситуацией. Оценочная компания Tinsa видит необходимость строительства новых объектов для удовлетворения городом растущего спроса на загородное жилье.

Последний отчет компании Tinsa указывает на то, что в то время как Малага и некоторые прибрежные зоны останутся без нового жилья в ближайшие два года, Марбелья уже достигла этой точки, где запас новых домов на продажу описывается как «остаточный».

Tinsa обращает внимание на то, что Марбелья и Бенаавис являются исключением на фоне избыточного предложения в других местах и могут рассматриваться как муниципалитеты в ситуации уверенного «выздоровления».

Иностранные покупатели подогревают рынок недвижимости Марбельи

В случае Марбельи, основной интерес застройщиков фокусируется на потребностях внешнего рынка. Согласно отчету компании Tinsa, речь главным образом идет об уникальных продуктах, ориентированных на роскошь и современный дизайн. На восстановление рынка повлияли иностранные инвесторы; по оценкам компании, более 60% собственности в Марбелье были проданы покупателям из Великобритании, Ирландии, Норвегии, Швеции, Франции, Бельгии, Северной Африки и Персидского залива.

Согласно данным Министерства Развития, за прошлый год в Марбелье было продано в общей сложности 3997 домов, на 28,7% больше чем в 2013 году, что превышает данные даже за 2006 год. Продажи новостроек увеличились на 101%. Это подтверждает прогнозы, сделанные профессионалами сектора недвижимости, в частности, компанией Диана Моралес Пропертиз (Diana Morales Properties). Новые объекты строительства недвижимости были проданы быстро и сверх плана. Спрос, согласно анализу компании Tinsa, был направлен на высококачественное жилье современного дизайна с использованием новейших технологий.

Спрос на земельные участки в Марбелье

В провинции Малага между городами Торремолинос и Михас все еще остаются нераспроданные проекты и комплексы незаконченного строительства, хотя их становится все меньше. Спрос на участки растет, поскольку застройщики стараются вновь запустить строительство и ищут возможности для инвестиций. Tinsa рассчитала приток инвестиционных фондов в Марбелью за последние годы, и по ее оценкам 70% всего объема продаж недвижимости в городе было реализовано без привлечения финансирования.

Если вас интересует возможность инвестирования в Марбелье или Бенаависе, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о личной встрече. Мы располагаем выбором высококачественной недвижимости в наиболее востребованных зонах Марбельи и ее окрестностях.

Pia Arrieta, 12 Фев 2016 - Новости