Warum Golfanlagen nach wie vor eine hohe Attraktivität besitzen

Manche sagen, dass die Blütezeit des Golfsports in Bezug auf seine Popularität bereits hinter uns liegt, doch Immobilien in Marbella und an der Costa del Sol, die direkt an Golfplätzen liegen, erfreuen sich bei Käufern weiterhin großer Beliebtheit.

Obwohl es einige in der Branche gibt, die sich Sorgen über die alternde Zielgruppe des Golfsports machen, sind Immobilien, die direkt an den üppig grünen Golfplätzen liegen, bei Immobilienkäufern weiterhin sehr gefragt. Dies geht so weit, dass eine Lage direkt am Golfplatz einer Villa oder Wohnung zusätzliche Attraktivität verleiht und ihren Wert tatsächlich steigert.

Warum sollten Sie sich für eine Immobilie am Golfplatz an der Costa del Sol – und insbesondere in der Region Marbella – entscheiden?

Die Costa del Sol hat sich ihren Beinamen „Costa del Golf” mehrfach verdient. Mit mehr als 70 erstklassigen Golfplätzen, die sich über einen relativ kompakten Küstenabschnitt verteilen, ist sie das führende Golfziel im Mittelmeerraum in Europa.

Marbella liegt im Herzen dieser Golflandschaft. In dieser Gegend, insbesondere im Golf Valley in Nueva Andalucía, befinden sich legendäre Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf und Los Naranjos Golf Club, die alle nur wenige Minuten voneinander entfernt sind und von einigen der begehrtesten Immobilien an der Costa del Sol umgeben sind. In der weiteren Umgebung von Marbella befinden sich ebenfalls renommierte Clubs wie Guadalmina oder Santa Clara und, in der Nähe von Benahavís, La Quinta und der ultra-exklusive La Zagaleta, der sich auf einem 900 Hektar großen Privatgrundstück mit zwei eigenen Golfplätzen befindet.

Golf ist nicht nur ein Motor für den Tourismus in der Region. Der andalusische Tourismusverband verbindet den Sektor auch mit geschätzten 602 Millionen Euro an jährlichen Immobilieninvestitionen, wobei rund 123.400 Häuser in der Region im Besitz von Golftouristen sind, deren Wert auf über 30,1 Milliarden Euro geschätzt wird.

Für wen sind Golfimmobilien attraktiv?

Die erste Gruppe von Menschen, die sich zu einem Haus am Golfplatz hingezogen fühlen und in vielen Fällen auch bevorzugen, sind natürlich die geschätzten 100 Millionen Golfbegeisterten weltweit. Man könnte sie als eine Art „gefangenes Publikum” betrachten, da Golfer in der Regel einen einfachen Zugang zum Golfplatz und eine Residenz in der Nähe des sozialen Zentrums eines Clubhauses genießen. Für sie ist es ein Lebensstil, der zu Hause beginnt, und da sie in der Regel zur mittleren bis oberen sozioökonomischen Schicht gehören, sind Golfer in der Regel auf der Suche nach luxuriösen Apartments und insbesondere Villen in der Nähe eines Golfplatzes oder sogar innerhalb einer Country-Club-Gemeinschaft.

Andere Bevölkerungsgruppen, die sich zu einer Golfumgebung hingezogen fühlen

Die Attraktivität eines Hauses in einer Golfumgebung geht jedoch weit über Menschen hinaus, die diesen Sport ausüben oder verfolgen. Dazu gehören Familien, die einen geräumigen, grünen Vorort in der Nähe eines Golfclubs suchen, Liebhaber eines exklusiven Lebensstils, Rentner, die mehr Zeit haben, um das Spiel zu erlernen oder zu verbessern, und natürlich Menschen, die es lieben, von Natur umgeben zu sein und die Aussicht auf all das gepflegte Grün genießen möchten. Mit anderen Worten: Menschen, die sich zu einem exklusiven Wohnumfeld und einem offenen Fenster auf eine Parklandschaft mit einem stilvollen sozialen Zentrum und einem Gemeinschaftsgefühl in der Nähe hingezogen fühlen.

Aus all den oben genannten Gründen sind Golfimmobilien bei Käufern von Zweitwohnungen sehr begehrt und stehen auch auf der Wunschliste von Investoren ganz oben, da sie als Premium-Immobilien mit einem exklusiven Etikett und einem hohen Maß an Status und Lifestyle-Attraktivität gelten.

Mehrwert – der grüne Faktor

Der Premium-Faktor, den Golf einer Immobilie verleiht, kann ihren Wert um etwa 5 bis 12 % steigern, wenn sich das Haus in einem allgemeinen Golfgebiet befindet, d. h. in der Nähe des Golfplatzes und des Clubhauses. Immobilien mit direkter Lage an den Fairways oder innerhalb von Country-Club-Gemeinden können einen Aufschlag von 10 bis 20 % erzielen. Dies gilt insbesondere für etablierte Golfdestinationen wie Florida, Kalifornien, Australien, die Algarve in Portugal und Küstengebiete Spaniens wie Marbella und die Costa del Sol. An solchen Standorten kann der Mehrwert bis zu 30 % betragen, nicht zuletzt, weil Golfimmobilien auch als Ferienwohnungen zu einem Premium-Preis vermietet werden können. [Quelle: Researchgate]

Faktoren, die den Wert beeinflussen

Ein entscheidender Faktor, der bestimmt, um wie viel eine Golfanlage den Wert einer Immobilie steigert, ist natürlich die Qualität: die Lage, die Adresse, die Aussicht, der Standard des Golfplatzes, der Status und die Ausstattung des Clubhauses, die Tradition des Clubs und natürlich die umliegenden Einrichtungen und die Qualität des Hauses selbst. Für echte Golfbegeisterte können der direkte Zugang zum Platz mit dem Buggy und die mit der Immobilie verbundene Clubmitgliedschaft einen enormen Bonus darstellen.

Faktoren, die die Attraktivität beeinflussen – auch für Nicht-Golfer

Neben den Reizen der Weite, der Natur, der schönen Aussicht, den Annehmlichkeiten des Clubhauses und der Exklusivität einer Golfumgebung zeichnen sich Häuser in einer solchen Umgebung auch durch den Lebensstil aus, den sie bieten, und durch die Tatsache, dass die meisten Golfvororte von Natur aus exklusiv sind.

Einfach ausgedrückt: Golfimmobilien gehören in der Regel zu den besten in jeder Stadt oder jedem Urlaubsort.

Pia Arrieta, 06 März 2026 - Lebensstil