Por qué las urbanizaciones cerca de campos de golf siguen siendo un valor premium

Algunos dicen que la época dorada del golf ha quedado atrás en términos de popularidad. Sin embargo, las propiedades en primera línea de golf en Marbella y en la Costa del Sol en general siguen despertando un gran interés entre los compradores y mantienen un claro atractivo premium.

Aunque dentro del sector hay cierta preocupación por el envejecimiento del perfil del golfista, las viviendas situadas frente a estos cuidados campos verdes siguen teniendo una demanda muy sólida. Tanto es así que una ubicación en primera línea de golf aporta un plus de atractivo a una villa o apartamento y, de hecho, aumenta su valor.

Por qué elegir una propiedad junto al golf en la Costa del Sol y, en especial, en Marbella

La Costa del Sol se ha ganado con creces el sobrenombre de “Costa del Golf”. Con más de 70 campos de golf de primer nivel repartidos a lo largo de un tramo de costa relativamente compacto, es el principal destino de golf del Mediterráneo en Europa.

Marbella se sitúa en el corazón de este escenario. Su entorno, y en particular el Valle del Golf de Nueva Andalucía, alberga campos legendarios como Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf y Los Naranjos Golf Club, todos a pocos minutos entre sí y rodeados por algunas de las propiedades más codiciadas de la Costa del Sol. El área de Marbella en sentido amplio también incluye clubes consolidados como Guadalmina o Santa Clara y, muy cerca, en Benahavís, La Quinta y la ultra exclusiva La Zagaleta, ubicada dentro de una finca privada de 900 hectáreas con dos campos privados.

El golf no es solo un motor turístico en la zona. La Junta de Turismo de Andalucía también vincula este sector con una inversión inmobiliaria anual estimada de 602 millones de euros, con alrededor de 123.400 viviendas en propiedad de turistas de golf en la región, valoradas en más de 30.100 millones de euros.

¿A quién atraen las propiedades de golf?

El primer grupo de personas que se siente atraído por una vivienda en primera línea de golf y que, en muchos casos, la prefiere, son por supuesto los aproximadamente 100 millones de aficionados al golf que hay en el mundo. Podría decirse que constituyen un público cautivo, ya que los golfistas suelen valorar el acceso fácil al campo y una residencia situada cerca del núcleo social que representa la casa club. Para ellos, es un estilo de vida que empieza en casa y, dado que suelen pertenecer a un perfil socioeconómico medio-alto y alto, normalmente buscan apartamentos de lujo y, sobre todo, villas cerca de un campo o incluso dentro de una comunidad de golf o country club.

Otros perfiles atraídos por un entorno de golf

Sin embargo, el atractivo de una vivienda en un entorno de golf va mucho más allá de quienes practican o siguen este deporte. Incluye a familias que buscan una zona residencial amplia y arbolada cerca de un club de golf, personas que valoran un estilo de vida exclusivo, jubilados con más tiempo para aprender a jugar o mejorar su nivel y, por supuesto, quienes disfrutan de la naturaleza y de la idea de vivir con vistas a una gran extensión de vegetación ajardinada. En otras palabras, personas atraídas por un entorno residencial exclusivo, con vistas abiertas a un paisaje tipo parque, un elegante punto de encuentro social y un claro sentido de comunidad muy cerca.

Por todas estas razones, las propiedades de golf son muy demandadas entre los compradores de segunda residencia y también ocupan un lugar destacado en la lista de prioridades de los inversores, ya que se consideran inmuebles premium con un sello de exclusividad y un alto componente de estatus y estilo de vida.

Valor añadido: el factor verde

El factor premium que el golf aporta a una propiedad, al incrementar su atractivo, puede añadir alrededor de un 5 % a un 12 % a su valor cuando la vivienda se encuentra en una zona de golf en general, es decir, cerca del campo y de la casa club. Las propiedades en primera línea de fairway o dentro de comunidades de country club pueden alcanzar entre un 10 % y un 20 % adicional. Esto es especialmente cierto en destinos de golf consolidados como Florida, California, Australia, el Algarve en Portugal y determinadas zonas costeras de España, como Marbella y la Costa del Sol. En estos enclaves, el valor añadido puede llegar hasta un 30 %, en parte porque las propiedades de golf también pueden destinarse al alquiler vacacional con tarifas premium. [Fuente: Researchgate]

Factores que influyen en el valor

Un factor clave que determina cuánto puede aportar una ubicación de golf al valor de una propiedad es, por supuesto, la calidad: del entorno, de la dirección, de las vistas, del nivel del campo de golf, del estatus y los servicios de la casa club, del prestigio del club y, naturalmente, de los servicios cercanos y de la calidad de la propia vivienda. Para los verdaderos aficionados al golf, el acceso directo en buggy al campo y una membresía del club incluida con la propiedad pueden suponer una ventaja muy importante.

Factores que influyen en el atractivo, incluso para no golfistas

Además del atractivo del espacio, la naturaleza, las vistas, los servicios de la casa club y la exclusividad de un entorno de golf, las viviendas en estos enclaves también destacan por el estilo de vida que ofrecen y por el hecho de que la mayoría de las urbanizaciones de golf suelen ser exclusivas por naturaleza.

En pocas palabras, las propiedades de golf suelen estar entre las mejores de cualquier ciudad o destino turístico.

Pia Arrieta, 26 Feb 2026 - Estilo de vida