Marina Puente Romano, Modernes Design in einer ikonischen Enklave von Marbella
- DMCO038-118
- 3 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 202 m2 gebaut
- 52 m2 terrasse
Wohnung zum Verkauf in Marina Puente Romano, Marbella Goldene Meile
Nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, an der Goldenen Meile von Marbella, befindet sich dieses Apartment im Jardín Andaluz, innerhalb der Marina Puente Romano. Sie sind etwa 300 m vom Resort Puente Romano Marbella und dem Nobu Hotel Marbella entfernt, mit einem großen gastronomischen Angebot in der Umgebung (wie Cipriani Marbella). Der Puente Romano Tennis Club ist ca. 500 m entfernt, während Puerto Banús etwa 4 km und die Altstadt von Marbella etwa 5 km entfernt sind.
Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit Resort-Atmosphäre, mit 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsdienst, tropischen Gärten und einem großen Gemeinschaftspool. Darüber hinaus verfügt sie über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, was den Alltag in dieser sehr exklusiven Lage direkt am Meer noch komfortabler macht.
Die Wohnung im ersten Stock mit Südausrichtung wurde 2022 komplett renoviert und präsentiert sich nun in modernem Design und mit viel mediterranem Licht. Die raumhohen Fenster und die doppelte Ausrichtung sorgen für Helligkeit und Belüftung, während die Klimaanlage und die Fußbodenheizung das ganze Jahr über Komfort garantieren. Das offene Wohn-Esszimmer ist mit einer hochwertigen Küche mit Gaggenau-Geräten ausgestattet.
Das Innen- und Außenleben wird durch zwei Terrassen auf natürliche Weise miteinander verbunden: eine überdachte, ruhige Terrasse in Westlage neben der Küche, ideal für Frühstück in der Sonne und Sonnenuntergänge, und eine größere Hauptterrasse, die an das Wohnzimmer angeschlossen ist und zum Essen im Freien und Entspannen einlädt. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad öffnet sich zur Terrasse und wird durch zwei weitere Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad ergänzt, die sich perfekt für Familie und Gäste eignen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO038-118 |
|---|---|
| Preis | 3.350.000 € |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Gebaut: | 202 m2 |
| Terrasse: | 52 m2 |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 764 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.858 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 186 € |
| EPC: |
- GOLDENE MEILE AM STRAND VON MARBELLA
- CA. 300 M ZUR PUENTE ROMANA UND NOBU
- CA. 500 M ZUM PUENTE ROMANA TENNIS CLUB
- CA. 4 KM ZUR PUERTO BANÚS
- CA. 5 KM ZUR ALTEN STADT VON MARBELLA
- WOHNANLAGE MIT CONCIERGE UND 24-STUNDEN-SICHERHEITSDIENST
- TROPISCHE GÄRTEN UND GROSSER GEMEINSCHAFTSPOOL
- TIEFGARAGE UND ABSTELLRAUM INKLUSIVE
- WOHNUNG IM ERSTEN STOCK, SÜDLAGE
- KOMPLETTE RENOVIERUNG 2022 MIT MODERNEM DESIGN
- DREI DOPPELZIMMER MIT EIGENEM BAD
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Puente Romano
Building on the success of the legendary Marbella Club Hotel, the darling of the international jet set since the 1950s and 1960s, Prince Alfonso von Hohenlohe embarked upon a project that would see the opening in 1974 of a luxurious apartment complex adjacent to the Marbella Club along the town’s famous Golden Mile. Wedged between...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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