9 Lions Residences, Erdgeschosswohnung mit Panoramablick auf das Meer
- DM1489-300
- 7 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 328 m2 gebaut
- 170 m2 terrasse
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in 9 Lions Residences, Nueva Andalucia
Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in der bewachten Wohnanlage 9 Lions Residences, in Nueva Andalucia, Marbella. Mit einer privilegierten Lage neben dem Lago de las Tortugas, bietet dieses Wohngebiet Ruhe und Sicherheit. Mit einer bebauten Fläche von ca. 325 m², 7 Schlafzimmern und 5 Bädern ist diese Immobilie eine ideale Option für große Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen.
Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende Terrasse von ca. 171 m², von der aus man einen Panoramablick auf das Meer genießen kann. Die geräumige Terrasse verfügt über einen Whirlpool, eine Außenküche und einen Grill und ist somit ein idealer Ort zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
9 Lions Residences bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten. Der Komplex verfügt über zwei Gemeinschaftspools im Freien und einen Innenpool, der zum Abkühlen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus gibt es eine Sauna und einen Fitnessraum für diejenigen, die sich fit halten wollen. Die schön angelegten Gemeinschaftsgärten bieten eine ruhige und angenehme Umgebung.
Die Immobilie verfügt über zwei Privatparkplätze, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bieten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und Einbauschränke. Mit Blick auf die Berge, die Landschaft und das Meer bietet diese Immobilie ein einzigartiges Erlebnis in einer privilegierten Umgebung. Der ausgezeichnete Zustand und die Nähe zu Golfplätzen und Schulen machen diese Erdgeschosswohnung zu einer idealen Wahl für alle, die eine Luxusimmobilie in Nueva Andalucia, Marbella, suchen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM1489-300 |
|---|---|
| Preis | 4.300.000 € |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 328 m2 |
| Terrasse: | 170 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 1.110 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.977 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 185 € |
| EPC: |
- IDEALE LAGE ZWISCHEN GOLFPLÄTZEN
- GEHWEITE ZUM SCHILDKRÖTENSEE
- AUF EINEM HÜGEL GELEGEN MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT
- CA. 10 MINUTEN VON PUERTO BANUS ENTFERNT
- ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE
- MODERNES DESIGN MIT INTEGRIERTER KÜCHE IM WOHNBEREICH
- TIEFGARAGENSTELLPLATZ FÜR ZWEI FAHRZEUGE
- SOCIAL CLUB
- BEHEIZTES HALLENBAD MIT GEGENSTROMANLAGE
- SAUNA, TÜRKISCHES BAD, SALZWAND, EISBRUNNEN, FITNESSGERÄTE
- AUSSENSCHWIMMBECKEN, EINES DAVON MIT KINDERBEREICH UND SALZCHLORIERUNG
- VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
- CONCIERGE-HÜTTE
- WARMWASSER UND FUSSBODENHEIZUNG
Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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