
Aloha Park, Wohnung mit Garten und privatem Pool im Golf Valley
- DM5476
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 360 m2 gebaut
- 110 m2 grundstück
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Aloha Park, Nueva Andalucia
Mitten im Golf Valley von Nueva Andalucía liegt diese Immobilie nur wenige Autominuten von Puerto Banús (ca. 4 km), dem Zentrum von Marbella (ca. 8 km) und dem Strand (ca. 4 km) entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Wohnatmosphäre und die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus und bietet eine gute Anbindung an die Goldene Meile und San Pedro.
Die Immobilie befindet sich im Aloha Park, einer geschlossenen und konsolidierten Anlage, die für ihre Diskretion und ihr Sicherheitsniveau bekannt ist. Die Bewohner genießen 24-Stunden-Überwachung, einen beheizten Innenpool, einen Fitnessraum, Wellnessbereiche und gepflegte Gärten, mit einer Umgebung, die für ein ruhiges und privates Leben konzipiert ist, ohne auf hochwertige Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet eine fließende und helle Raumaufteilung mit großen Fenstern, die den Innenbereich mit Terrassen, einem privaten Garten und einem eigenen Pool verbinden. Das großzügige und elegante Wohnzimmer ist sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen konzipiert. Die Hauptküche mit modernen Linien und hochwertigen Oberflächen wird durch eine zweite Küche auf professionellem Niveau ergänzt, die perfekt für diejenigen ist, die gerne Mittag- und Abendessen mit einem Plus an Funktionalität organisieren. Der Schlafbereich verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die alle direkten Zugang zu Terrassen oder Grünflächen haben. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre Ausrichtung, ihre Privatsphäre und ihre freie Aussicht aus und vermittelt das Gefühl eines Rückzugsortes. Das Haus wird durch eine Klimaanlage mit Zonenregelung, Fußbodenheizung, Hausautomation, integriertes Soundsystem und eine Auswahl an natürlichen Materialien ergänzt, die ihm einen schlichten und zeitlosen Charakter verleihen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5476 |
|---|---|
| Preis | 4.295.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gebaut: | 360 m2 |
| Grundstück: | 110 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- LAGE IM GOLF-TAL VON NUEVA ANDALUCÍA
- PUERTO BANÚS CA. 4 KM UND MARBELLA-ZENTRUM CA. 8 KM
- STRAND CA. 4 KM UND GUTE ANBINDUNG AN EINRICHTUNGEN UND RESTAURANTS
- GESCHLOSSENE ANLAGE, ETABLIERTE GEMEINSCHAFT
- 24-STUNDEN-SICHERHEIT UND DISKRETE UMGEBUNG
- BEHEIZTER INNENPOOL, FITNESSSTUDIO UND WELLNESSBEREICH
- GEPFLEGTE GEMEINSCHAFTSGÄRTEN
- EINZIGARTIGE, HELLE UND FLIESSENDE WOHNUNG
- TERRASSEN, PRIVATER GARTEN UND EIGENER POOL
- HAUPTKÜCHE + ZWEITE PROFESSIONELLE KÜCHE
- FUSSBODENHEIZUNG UND HAUSAUTOMATISIERUNG

Mariano Beristain Managing Partner
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Aloha
A leafy residential area within perennially popular Nueva Andalucía, Aloha is widely favoured by an eclectic blend of locals and expatriates alike, making for a pleasantly cosmopolitan atmosphere. So, just what is the appeal of this Marbella favourite? A Golf Valley favourite Aloha is nestled within the Golf Valley, making this verdant suburb a golf-lover’s...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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