Alcores del Golf, Vista Verde, renovierte Maisonette-Wohnung im modernen Stil neben dem Golfplatz „Los Naranjos Golf“

Alcores del Golf, Vista Verde, renovierte Maisonette-Wohnung im modernen Stil neben dem Golfplatz „Los Naranjos Golf“

  • DM5193-02
  • 4 schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • 295 m2 gebaut
  • 101 m2 terrasse
2.475.000 €

Ground Floor Duplex zum Verkauf in Alcores del Golf, Nueva Andalucia

Diese Immobilie befindet sich in Alcores del Golf, einer Wohnsiedlung direkt am Golfplatz „Los Naranjos Golf“, und besticht durch ihre Wohnlage mitten im Valle del Golf von Nueva Andalucía. Sie liegt etwa 5 km von Puerto Banús, 10 km vom Zentrum von Marbella und 65 km vom Flughafen Málaga entfernt. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, internationale Schulen, Restaurants und alle Arten von Dienstleistungen, sodass Sie eine ruhige Umgebung genießen können, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen.

Das von CarlingPetri renovierte Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 295 m² und vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das Design verbindet moderne Linienführung mit natürlichen Materialien, maßgefertigten Tischlerarbeiten und einer sorgfältig integrierten Beleuchtung. Die Oberflächen und die Auswahl der Texturen verleihen den Innenräumen Wärme und schaffen elegante und gemütliche Räume.

Wohn- und Esszimmer bilden einen großzügigen, offenen Bereich, der direkt mit den Terrassen und dem privaten Garten verbunden ist. Die maßgefertigte Küche, ausgestattet mit integrierten Miele-Geräten, vereint Funktionalität und Design. Zum Anwesen gehören außerdem ein separater Weinkeller und eine Außenküche mit Details aus Eichenholz – ideal für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien.

Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von 102 m² erweitern die Wohnbereiche nach draußen und ermöglichen es, das mediterrane Klima fast das ganze Jahr über zu genießen. Der private Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen oder um gemeinsame Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Alcores del Golf verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Concierge-Service, gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Pool. Die Lage direkt am Golfplatz Los Naranjos, verbunden mit der Qualität der Renovierung und den Einrichtungen der Wohnanlage, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte in Marbella.

Immobilien-Highlights

Ref.DM5193-02
Preis2.475.000 €
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Gäste-WC:1
Gebaut:295 m2
Terrasse:101 m2
Pool:Gemeinschaftlich
Garten:Gemeinschaftlich
Garage:Privat
EPC:
  • LAGE IN ALCORES DEL GOLF, NUEVA ANDALUCÍA
  • WOHNANLAGE IN ERSTER GOLFREIHE
  • IN DER NÄHE VON PUERTO BANÚS UND GOLFPLÄTZEN
  • VON CARLINGPETRI RENOVIERTE IMMOBILIE
  • 295 M² WOHNFLÄCHE UND 102 M² TERRASSEN
  • 4 SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD
  • INNENEINRICHTUNG MIT NATÜRLICHEN MATERIALIEN
  • MASSGEFERTIGTE SCHREINEREI UND INTEGRIERTE BELEUCHTUNG
  • OFFEN GESTALTETES WOHN- UND ESSZIMMER
  • MASSGEFERTIGTE KÜCHE MIT MIELE-HAUSHALTSGERÄTEN
  • WEINKELLER, AUSSENKÜCHE UND PRIVATER GARTEN
  • 24-STUNDEN-SICHERHEITSDIENST, KONSIERGE-SERVICE UND GEMEINSCHAFTSPOOL
Pia Arrieta

Pia Arrieta Hauptgesellschafterin

Pia Arrieta - Principal Partner
Pia Arrieta
Hauptgesellschafterin
+34 952 765 138
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Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...

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Kaufnebenkosten und Steuern

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.

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