9 Lions Residences, Residenz über eine ganze Etage mit privatem Pool in Nueva Andalucía
- DMCO5440-01
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 570 m2 gebaut
- 150 m2 terrasse
Wohnung zum Verkauf in 9 Lions Residences, Nueva Andalucia
Diese außergewöhnliche, über eine ganze Etage erstreckte Immobilie innerhalb der prestigeträchtigen, abgeschlossenen Wohnanlage 9 Lions Residences zählt zu den größten und exklusivsten Residenzen in Nueva Andalucía. Sie verbindet die Privatsphäre einer Villa mit dem Komfort luxuriösen Apartmentwohnens und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil an einer der begehrtesten Adressen Marbellas.
Die Residenz verfügt über fünf großzügige Schlafzimmersuiten, fünf Badezimmer und ein Gäste-WC; der weitläufige Grundriss ist sowohl auf entspanntes Familienleben als auch auf stilvolles Empfangen ausgelegt. Bodentiefe Verglasungen rahmen spektakuläre Panoramablicke über das Mittelmeer ein und durchfluten die Innenräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.
Als eine von nur wenigen Residenzen in der Anlage mit eigenem privaten Swimmingpool genießt die Immobilie ein unvergleichliches Gefühl von Exklusivität. Den Bewohnern steht zudem eine außergewöhnliche Auswahl an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service, beheizte Innen- und Außenpools, ein vollständig ausgestattetes Spa und Fitnessstudio, eine Sauna sowie wunderschön angelegte Gemeinschaftsgärten.
Nur wenige Minuten von Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen, gehobener Gastronomie und Marbellas schönsten Stränden entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine der Vorzeige-Residenzen in einer der begehrtesten Wohnanlagen an der Costa del Sol zu erwerben.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO5440-01 |
|---|---|
| Preis | 3.800.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 570 m2 |
| Terrasse: | 150 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 1.100 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.967 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 185 € |
| EPC: |
- SÜDAUSGERICHTETE FÜNF-ZIMMER-WOHNUNG IN 9-LIONS RESIDENCES
- RENOVIERT IM JAHR 2022
- MEERBLICK
- 24-STUNDEN-SICHERHEIT UND CONCIERGE-SERVICE
- BEHEIZTE INNEN- UND AUßENPISCHE
- EIN VOLL AUSGESTATTETES SPA UND FITNESSSTUDIO, SAUNA
- ZWEI PARKPLÄTZE
Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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